温房网讯 时间进入11月，立冬将至，不仅温州气温骤降，温州楼市也略显“寒意”。据温房网不完全统计，上周温州楼市共有25个活动推出，在习惯平均每周30-40个活动量的供应，上周的大幅缩水还是略感不适。但好在上周也有不少节点活动推出，如龙湾华鸿万府11.5展厅开放、新城吾悦广场营销中心11.5开放，都为楼市添了不少“温暖”。
　　
　　至于开盘方面，开发商近段时间的大波放量，尤其是前一周10盘的开盘潮后，温州楼市也进入了休整阶段。据温房网统计，除部分剩余现房房源外，上周共有3盘开盘，分别是瑞安的新湖广场、塘下的中梁首府和乐清的绿城玫瑰园。

　　
　　活动：活动量环比大幅缩水 新城吾悦广场营销中心11.5开放
　　
　　上周活动虽然环比大幅缩水，但有不少节点活动推出，如龙湾华鸿万府11.5展厅开放、新城吾悦广场营销中心11.5开放。
　　

华鸿万府展厅开放活动现场（温房网摄）

　　其中，位于龙湾瑶溪的华鸿万府于上周首次亮相温州，展厅11月5日盛大开放。该项目位于龙湾区瑶溪镇东林村大楼对面，紧挨雍华园，邻近龙湾中心区。地块出让当日吸引力上海振兴（华鸿）、新瓯海房开、衢州嘉鸿（碧桂园）、温州时代、上海中智（中梁）、华董置业、上海坤宏（宏地）七家房企竞拍，最终华鸿以9.11亿元竞得瑶溪南片居住区H-11-1地块，楼面价8198.05元/㎡，溢价率76.89%。

新城吾悦广场展厅开放仪式（温房网摄）

　　位于瑞安安阳新城中心区的新城吾悦广场营销中心也于11月5日开放，现场有高潮迭起的魔术表演，有性感火辣的维多利亚的秘密秀，更有超乎你想像的魔幻互动视频秀，除了精彩纷呈的活动，现场更是有多重惊喜抽奖活动与一元拍卖，现场还有万份豪礼到访即送。据悉，该项目将引入国际电影城、量贩KTV、大型电玩城、零售配套、时尚餐饮、儿童娱乐等全业态规划，给瑞安带来一个一站式体验型商业中心。该项目将于11月12日举行迪克牛仔群星演唱会，现全城火热赠票中。

温州10.31-11.6楼盘活动

　　另外，位于鹿城七都岛的德信鹿城大院上周也有节点活动推出，5D样板房于11月5日开放。此次将引入VR虚拟现实技术，届时到访来宾们只需要戴上VR交互技术头显，便可以走进虚拟样板房里的各个房间，体验虚拟的户型设计、家装家具风格等，洞见未来生活的精彩。除此之外，开放当天，德信鹿城大院还为全体来宾准备了乐队演出、VR互动游戏、现场微信红包派送等精彩环节，更有光圈直播平台当家花旦，及智能机器人瓦特、酷索亲临现场。据悉，该项目规划容积率约为1.89，将以别墅标准匠心筑造新亚洲大院叠墅、空中叠墅、平墅观邸三大臻品物业，建成约4万方低密度岛居住区。

温州10.31-11.6楼盘开盘销售情况

　　开盘：楼市进入调整期本周仅3盘开 瑞安中梁首府11.6首开
　　
　　据温房网统计，除部分剩余现房房源外，上周共有3盘开盘，分别是瑞安的新湖广场、塘下的中梁首府和乐清的绿城玫瑰园。

塘下中梁首府高层房源详情（温房网/制作）

　　其中，位于瑞安塘下的中梁首府是唯一一个纯新盘入市，也是上周最受关注的项目之一，于11月6日首次开盘。该项目此次公开发售1#、2#、3#、5#、6#、7#共506套房源，其中住宅478套，商业28套，项目1#和2#为洋房，4#、5#、6#、7#为高层住宅。小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目商铺折前均价为22389元/㎡，洋房折后均价为18310元/㎡，高层折后均价为15941元/㎡。
　　
　　中梁首府洋房一共只有48套，户型以115㎡和117㎡为主，公摊面积均比较小。其中115㎡的户型有20套，折后均价为17425元/㎡，折后区间总价189-218万元。150-160㎡面积段的洋房仅只有7套，折后均价在2万元/㎡左右。高层住宅一共有430套，主力户型为115-175㎡，基本都是满足改善型需求。其中140-150㎡面积段的房源最多，有194套，折后均价为16005元/㎡，折后区间总价115-290万元。
　　
　　另外，乐清绿城玫瑰园于11月6日加推6期房源，公开发售住宅484套、商铺3套，其中住宅销售均价为18549元/㎡，主力户型为191-345㎡，商铺均价为25800元/㎡。此外，位于瑞安滨海新区的新湖广场也于11月5日全面开售车位。

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