温房网讯 时隔两个多月，位于乐清的中梁首府又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目G-b15-1地块上21#、22#、23#、25#楼的预售证（注：乐清市中心区G-b15-1地块经审核批准取名为“首府锦园”，推广名为“中梁首府三期”），共133套高层住宅房源，总建筑面积17606.49㎡。

　　乐清中梁首府商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅折前均价为15195元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂时取前5项购房优惠再打9.9折的优惠来算，项目此次推出的高层房源折后均价为14599元/㎡。

　　优惠政策

　　优惠1：参与中梁首府三期产品说明会并办理通关文牒享100元/㎡优惠

　　优惠2：参与中梁首府二期商业街开放活动并办理通关文牒享50元/㎡优惠

　　优惠3：参观中梁首府三期样板房开放活动并办理通关文牒享50元/㎡优惠

　　优惠4：参与中梁首府三期验资活动并办理通关文牒可享50元/㎡优惠

　　优惠5：在规定时间内签订《商品房买卖合同》可享200元/㎡优惠

　　优惠6：

　　（1）为中梁会普通会员卡可再享受1%的优惠；

　　（2）为中梁会银卡客户可再享受2%的优惠；

　　（3）为中梁会金卡客户可再享受3%的优惠；

　　（4）为中梁会白金卡客户可再享受4%的优惠；

　　（5）为中梁会钻石卡客户可再享受5%的优惠；

　　优惠7：按揭、一次性付款优惠：1-5%

　　优惠计算方式：最终单价=（原单价-优惠1-优惠2-优惠3-优惠4-优惠5）*优惠6*优惠7

　　以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过15%。

　　从项目房源信息表可知，乐清中梁首府此次推出的高层住宅主力户型为117-139㎡，基本都是满足改善型需求。其中130-140㎡面积段的房源最多，有90套，折后均价为14451元/㎡，折后区间总价162-228万元。

乐清中梁首府三期高层房源面积段分布详情（温房网/制作）

　　由上表可知，户型在160㎡以上的房源仅只有8套，折后均价也相对较高，为17548元/㎡。小编查看了一下房源详情，原来这8套房源为项目此次推出的四幢楼的顶层房源，那么价格高一点也在情理之中了。

　　乐清中梁首府一期已于2015年6月4日开盘，那次开盘推出516套房源，截止目前项目一期已售514套；乐清中梁首府二期已于2015年11月17日开盘，那次开盘推出287套房源，截止目前项目二期已售286套；乐清中梁首府三期也已于今年8月下旬开盘，那次推出项目G-b15-1地块上1-16幢的130套别墅房源，截止目前已售124套。综上所述，项目前三次领出预售证的房源已基本售罄，仅剩9套房源在售。

　　乐清中梁首府在前两期时有推出高层住宅房源，在价格方面，项目前两期推出的高层折后均价在1.3万元/㎡左右。而此次推出的高层住宅房源折后均价为14599元/㎡，那么项目此次推出的高层房源较前两期价格有所上涨，涨幅在1500元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，乐清中梁首府三期的高层即将开盘。对于乐清中梁首府的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。