温房网讯 近期，温州楼市又迎来了成交高峰，10月单日成交基本在百套以上，24-26日甚至连续三天单日成交量在两百套以上，高成交除了老盘的去化外，更离不开新入市楼盘的贡献。10月份截至27日，温州已有20盘开盘或加推。而距离“银十”仅剩不到一周的时间，却还有多个楼盘要赶着搭上“银十”的末班车，加入开盘大军的队伍。

近期开盘楼盘（温房网制作统计）

　　首先要提的是，市区鹿城蓄客已久的两大纯新高端楼盘均在近期开盘，一个是位于温州中央绿轴核心地段的宏地温州悦府（详情 相册），另一个是位于汤家桥别墅区的华鸿万墅（详情 相册 ）。宏地温州悦府（详情 相册）于10月22日开盘，该项目已经一次性领出全部房源预售证，共18幢总计463套住宅，总建筑面积82745.34㎡。其中1-3#、5-13#楼这12幢为高层住宅房源，14-19#楼这6幢为排屋。项目高层折前均价为34120元/㎡，排屋折前均价为42678元/㎡。据温州市房地产市场信息显示，该项目目前网签80套。

　　而华鸿万墅（详情 相册 ）则于昨日开盘（10月26日），该项目同样领出的是全部商品房的预售证。即1—3幢、5—11幢，共10幢计住宅293套，总建筑面积48625.20㎡。其中1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢为别墅房源，共48套；10幢和11幢为高层住宅房源。项目高层住宅折前均价为24014元/㎡，别墅房源的折前均价为40577元/㎡。

　　在即将到来的10月最后一个周末（10月29日-30日），据温州市房地产市场信息显示，将有多达7盘入市。其中，纯新盘有2个均位于郊县瑞安，分别是华鸿瑞安华府（详情 相册）和德信铂瑞湾（详情 相册）。华鸿瑞安华府（详情 相册）将于10月29日开盘，该项目位于瑞祥新区核心地段，主推建筑面积约130-143㎡平层大宅和建筑面积约167㎡复式错跃。本次推出1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼的全部住宅房源，共477套，总建筑面积面积71614.06㎡。项目住宅折前均价为21773元/㎡，最高价为25625元/㎡，最低价为17594元/㎡。

　　德信铂瑞湾（详情 相册）则于10月30日开盘，该项目位于飞云江外滩边，项目主推建筑面积约86-138㎡江湾学府奢宅，此次一期推出1、2、4、6、12幢共计住宅389套，商业44套。住宅折前均价为13619元/㎡，最高价为15448元/㎡，最低价为7777元/㎡。

　　除了新盘值得关注外，许多加推楼盘也十分吸引人眼球，如市区瓯海在本周末就有3盘加推，且三盘均是德信地产旗下，分别是德信海派公馆（详情 相册 ）、德信大悦湾（详情 相册）和德信悦城（详情 相册 ）。除了德信海派公馆（详情 相册 ）是在2014年首开的老盘外，另外2盘均是在今年首开。

　　其中德信大悦湾（详情 相册）于9月10日首开，推出1、2、3、5、6幢，其中住宅342套，建筑面积33245.66㎡；商业22套，建筑面积1188.31㎡。项目住宅折前均价为17154.35元/㎡，截至目前网签去化已达72%。一期的高去化促使该项目趁热打铁，仅隔1个多月的时间于10月29日加推，此次加推4、8、9、11幢，住宅288套，建筑面积28683.24㎡；商业26套，建筑面积1389.53㎡。项目住宅折前均价为17757元/㎡。

　　而德信悦城（详情 相册 ）则是于5月29日首开，推出1、2、3、5、8幢，其中住宅323套，建筑面积32263.88㎡；商业17套，建筑面积906.41㎡，住宅折前均价为19266元/㎡，截至目前网签去化达74.4%。如今，时隔5个月，再次加推6、7、9幢，其中住宅168套，建筑面积19431.54㎡；商业5套，建筑面积447.25㎡。住宅折前均价为19778元/㎡。

　　此外，还有郊县平阳加推住宅萧江名园三期和中梁国宾天下商业部分。其中，萧江名园一期于2014年末开盘，二期于2015年2月份加推，如今，三期于10月29日推出44套住宅，折前销售均价为14500元/㎡。

　　截至目前为止，温州新房“银十”成交量已达4800多套，而“金九”的新房总成交量为5311套，在多个新盘的助力下，10月份温州新房的成交能否超越9月份？这些新盘是否能延续热销？温房网也将持续关注报道。