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上周回顾:上周迎来大波开盘潮 德信乐清府展厅10.22启幕
关键字: 温州,一周活动 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/10/21 16:31 点击:5887
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  •   温房网讯 接二连三密集的楼市调控,似乎也稍稍波及到了温州楼市。据温房网不完全统计,上周温州楼市共有30个活动推出,环比前一周略有减少,且楼市热度也稍有降温。
      
      至于开盘方面,“金九银十”向来是楼市旺季,经过前几周的铺垫,上周迎来了一波许久未见的大开盘潮,除去部分剩余现房房源,上周温州共有7个楼盘开盘,分别是乐清新湖海德公园、文成朝阳嘉园、新希望白麓城、白麓里、宏地温州悦府、乐清正大城和苍南的华瑞府项目。

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  •   活动:上周活动环比略有缩水 德信乐清府展厅10.22启幕
      
      上周活动虽环比前一周略有减少,但也不乏节点活动,更有新项目首次亮相。位于乐清中心区的德信乐清府市区展示中心于10月22日启幕,该项目是德信地产进军乐清的首部作品,将计划打造为“亚洲院墅,中心墅区”。为给活动预热,该项目推出红包雨活动,在10月19-21日的每日10点,在乐清局部地区派送万份红包,最高达188元。

    华鸿瑞安华府活动现场(资料图片)

      上周楼市热度主要集中于郊县区域,如瑞安、乐清,反观市区较为平淡,以暖场活动为主。其中,瑞安本周人气最旺,华鸿瑞安华府诚意金已于10月20日启动,全系价格同步公开。当天展厅外一早排起长龙,沙盘处也围得水泄不通,场内人气爆棚,众人争相办理缴存。据悉,该项目建筑面积约130-143㎡平层大宅以及建筑面积约167㎡复式错跃,即将开盘。

    温州10.17-10.23楼盘活动

      另外,位于瑞安塘下的中梁首府样板房于10月23日开放,存5万抵7万诚意金同步启动,前300名还可活动10000元的购房抵用劵。据悉,该项目周慧敏见面会暨首府品鉴盛典已于10月16日举行,当日5000人争相品鉴,再掀塘下人气新高潮。该项目起价7999元/㎡,所有3F建筑面积约130㎡房源一口价128万,将于11月开盘。

      除此之外,鹿城中央绿轴板块的新希望白麓城于10月20日-10月31日推出老带新活动;德信鹿城大院于10月21日举行荧光夜跑活动;温州立体城上周推出第二波福利活动;碧桂园翡翠郡于10月22日举办业主答谢会;乐清雁荡小镇已开启2016雁荡山·爱情国际马拉松报名等等。

    温州10.17-10.23楼盘开盘销售情况

      开盘:上周迎来大波开盘潮 7盘齐开助力“银十”
      
      “金九银十”向来是楼市旺季,经过前几周的铺垫,上周迎来了一波大开盘潮,除去部分剩余现房房源,上周温州共有7个楼盘开盘,分别是乐清新湖海德公园、文成朝阳嘉园、新希望白麓城、白麓里、宏地温州悦府、乐清正大城和苍南的华瑞府项目。
      
      其中,乐清新湖海德公园已于10月17日开盘,公开发售84#、85#楼共108套房源,小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的房源折后均价为18990元/㎡。新湖海德公园此次推出的房源量比较少,主要以139㎡和143㎡的户型为主,均为四房两厅两卫的户型。其中139㎡的户型比较多,有80套,折后均价为18598元/㎡,折后区间总价181-301万元。据小编从温州房管局了解到,项目目前去化已显现,截止10月21日15:00,已网签33套,项目去化为30.56%。
      
      位于中央绿轴的新希望白麓城·悦荣府也于10月21日开盘,推出馨雅苑1#、2#、3#、4#楼的319套高层住宅房源。小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的住宅房源折后均价为29113元/㎡。从项目房源配比可知,白麓城·悦荣府此次推出的房源主力户型为108-139㎡,基本都是用来满足改善型需求。其中130-140㎡面积段的房源最多,有118套,折后均价为30077元/㎡,折后区间总价318-487万元,另外,项目130㎡以下的房源折后均价都在3万元/㎡以下。另外,新希望白麓城·白麓里商铺预售证也于10月21日同步开盘,公开发售商铺46套,主推建筑面积约20—80㎡的商铺,总价82万元起,日供150元起。

    宏地温州悦府楼幢分布图

      同位于中央绿轴板块的宏地温州悦府也于上周首开,于10月22日开盘。此次将公开销售项目全部房源,即1-3#、5-19#楼,共18幢,共463套住宅,其中1-3#、5-13#楼这12幢为高层住宅房源,14-19#楼这6幢为排屋。小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目高层折后均价为30714元/㎡,排屋折后均价为41912元/㎡。据悉,该项目高层房源共有427套,主力户型面积为144-185㎡。其中170-180㎡面积段的房源最多,有190套,折后均价为30165元/㎡,折后区间总价397-633万元。
      
      另外,文成的朝阳嘉园已于10月18日首开,公开发售住宅446套。乐清正大城于10月22日加推二期房源,公开发售高层130套、别墅53套。其中,高层折后均价为15613元/㎡,别墅折后均价为25846元/㎡。
      
      除此之外,苍南华瑞府二期也于10月22日加推二期房源,将推出项目7#楼的64套住宅房源,折后均价为8344元/㎡。据悉,华瑞府此次仅推了一幢楼,此次推出的房源中,87㎡的户型最多,有30套,将近占到此次推出的房源的一半了,折后均价为8093元/㎡,折后区间总价55-76万元。


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