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盘点:9月温州市区楼盘调价大汇总 看房价是涨是跌?
关键字: 9月,温州,楼盘调价,温州奥体城,置信立体公园,大发凯旋门 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/10/06 08:56 点击:9398
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  •   温房网讯 “金九”已经过完,转眼间就进入了“银十”。据温房网数据统计显示,9月温州市区共有26个楼盘对其剩余的部分房源价格进行了调整。调价房源总量为1347套,涉及到的房源总面积超13万方。相比8月有所下降,另外,虽然调价房源量仅少了84套,但调价房源总面积却少了近3万方。

      

      从调价房源的价格变化来看,有3个楼盘表现为价格上涨2个楼盘涨跌共存2个价格基本持平其余楼盘房源均是降价销售。虽然涨价的楼盘个数不多,但涉及到的房源量还是挺多的。据小编统计,涨价的房源量超八百套,占到此次调价总房源量的六成以上。

      

      从各楼盘的表现看来,涨价的主要为近期销量还不错的楼盘,如温州奥体城和置信立体公园,都有几百套房源涨价。降价的仍旧以老盘为主,如中梁滨江首府、瑶溪凤凰城等楼盘有二十几套房源降价,置信广场、时代滨江等楼盘有几套房源降价。


    9月温州市区楼盘调价情况一览表(温房网/制作)

      

      鹿城:中梁金座等两盘重置优惠 老盘降价加速清盘

      

      鹿城在9月有12个楼盘对其剩余部分房源进行了价格调整,调价的房源量为343套,涉及到的房源面积约4.7万方。鹿城虽然调价的楼盘个数最多,但调价的房源量却并不是最多的,因为从上表可知,仅牛山国际调价的房源量多一点,其余楼盘均只有少量的房源调价。

      

      从房源价格的变动来看,牛山国际和中梁金座的价格与开盘时是基本持平的,仅中梁金座有一套房源时降了580元/㎡,这点有点奇怪。小编查看了一下具体详情,这两个楼盘均是今年开盘的楼盘,由于项目在开盘时给出的优惠都是有一定的期限的,想必两个楼盘都是想经过调价的形式来延续部分优惠吧。


    中梁金座部分房源调价详情(温房网/制作)

      

      今年以来,中梁滨江首府偶尔会对其部分房源降价销售,在9月又对其24套住宅房源进行了降价销售,项目房源开盘时的均价在2.2万元/㎡左右,目前调价后均价在1.8万元/㎡左右,降幅在4000元/㎡左右。紫金华府也有对其13套住宅降价销售,降幅大多超万元/㎡。此外,鹿城的老盘时代滨江、星河湾家园、置信广场等均有几套房源降价销售。

      

      瓯海:调价房源量锐减 大发凯旋门价格微降

      

      瓯海在8月可以说是“调价大户”,调价房源超千套。但在9月,调价房源量却骤然减少,仅只有45套房源,调价房源面积不足0.5万方。其中有4盘价格下降,仅只有1盘价格上涨。

      

      9月瓯海调价的楼盘中,大发凯旋门涉及的房源量最多,有24套房源。大发凯旋门自今年以来,几乎每个月都会有房源调价,价格涨涨跌跌,在9月调价的房源表现为降价300-800元/㎡不等。


    大发凯旋门部分房源调价详情(温房网/制作)

      

      老盘万科中梁金域中央有9套房源降价销售,降幅在3000元/㎡左右。四季原着作为瓯海9月唯一价格上涨的楼盘,仅只有5套房源涨价销售,涨幅超千元/㎡。

  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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