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9月报:温州全市成交5311套 创下半年最高成交量
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/10/05 13:09 点击:6591
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  •   温房网讯 9月又俗称“金九”,历年这个月份都是温州楼市成交的黄金月份,今年9月温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)5311套(由于温州市房地产市场信息升级,缺9.4-9.6成交),成交面积约59万方,成交量环比8月份上涨了18%。而同比上涨高达77.3%,从这一数据来看,今年温州楼市在多项优惠新政助力下正全面回暖。

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  •   区域:市区成交大幅上扬  瓯海1186套问鼎榜首

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  •   从9月份的区域成交来看,市区成交全面上扬,据统计市区(鹿城、瓯海、龙湾、经开区)9月共成交了2370套,成交面积约27.5万方,总成交量环比8月上涨74.5%。其中,市区瓯海以1186套的成交量问鼎区域成交榜首,这一成交量也是8月的近2倍。该区域的成交主力军以新盘为主,包括德信大悦湾和中梁首府壹号院。


      市区鹿城9月的成交和排名呈现“双升”,9月共成交了675套,成交约5万方,成交量环比上涨79%,排名也从8月份的第六升至第三。此外,龙湾和经开区9月成交均有上扬,环比分别上涨29.8%和28.6%。

    2016年9月温州各区成交(温房网制作)

      至于郊县,成交量最好的是乐清,上周成交810套,成交面积约8.9万方,成交排在区域第二,成交量环比上涨46.5%。该区域的成交大户是近期新开的商业项目中国电工电器城,贡献了217套的成交量。


      而8月的冠军区域郊县苍南在9月排名下滑至第四,成交量环比下降了34.6%,该区域9月的成交主力军是住宅幸福阳光家园和商业龙港东方世贸广场。另外,平阳、瑞安等区域成交虽环比小幅下滑,但均突破300套。


      排行:老盘加推成交飘红  多个新盘抢占榜单


      9月份的全市TOP10榜单上,可以说是新盘的天下,有5个盘均是在9月首开,但有不少老盘加推也取得不俗成交,如排在首位的便是在近期加推的位于鹿城的现代锦华城,据悉,该项目三期于9月15日加推,推出项目1#、3#、5#、8#楼的399套住宅,总计建筑面积51170.1㎡。项目住宅折前均价为18447.89元/㎡。据温州市房地产市场信息网显示,截至目前去化达61.7%。此外,同样位于鹿城的新希望白麓城温玉庭二期于9月30日加推,该项目整体9月共成交116套,还有位于龙湾的温州奥体城龙悦湾二期则于8月31日加推,9月温州奥体城总体成交146套。


      9月的新盘可以说是来势汹汹,市区的有瓯海德信大悦湾、中梁首府壹号院,郊县的有乐清中国电工电器城、苍南幸福阳光家园和永嘉碧桂园翡翠郡,这5个新盘包揽了温州全市TOP10的2-6位。

    2016年9月温州全市成交TOP10(温房网制作)

    2016年9月温州市区成交TOP10(温房网制作)

    2016年9月温州郊县成交TOP10(温房网制作)

      其中,市区瓯海的德信大悦湾是新盘中成交表现最优异的,9月共成交了231套,该项目一期于9月10日开盘,推出1#、2#、3#、5#、6#楼,共364套房源。其中住宅342套,建筑面积33245.66㎡;商业22套,建筑面积1188.31㎡,项目住宅折前均价为17154.35元/㎡,截至目前网签去化达63.4%。瓯海的另一新盘中梁首府壹号院则于9月25日开盘,一期推出5、6、10、11、15、17、18、22、23、24、25、29、30、31幢楼,共540套房源,总建筑面积68522.37㎡。项目此次推出的别墅折前均价为29184元/㎡,住宅(洋房和高层)折前均价为19774元/㎡。截至目前网签去化达34.8%。


      郊县乐清的五洲电工电器城是继龙港东方世贸广场后又一热销商业项目,该项目一期于9月24日开盘,推出915套商铺及办公用房,折前销售均价为6600元/㎡,目前已经网签293套。


      9月份温州楼市的成交表现十分亮眼,创下2016下半年以来最高成交量,且许多新盘捷报频传,可以说是为温州楼市打了一剂强心针。如今“银十”已经匆匆走来,温州楼市10月是否会继续9月的销售热潮,温房网将持续关注报道。

  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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