杭州、合肥、南京等地随着限贷、限购政策的出台,楼市发展发足狂奔,成交量屡创纪录,而房价也是节节攀升。将目光收回本地,进入9月的湘潭楼市同样表现亮眼,不仅延续今年一贯的火热,甚至在多重有利因素的推动下,中秋过后迎来“爆棚”般的销售态势,中秋过后的五天时间里,商品住宅累计狂卖476套!
据湘潭365房产网统计数据显示,2016年9月(9月1日-9月22日)湘潭市新建商品住宅累计成交1083套,而2015年9月全月成交573套,按目前的成交态势来看,本月同比涨幅或将达到200%!买房的人越来越多,买房的速度越来越快,湘潭楼市全面进入“快销”模式。
房子越卖越多,越卖越快,既然房子供不应求,开发商怎么可能放过这样一个涨价好时机?经走访发现,早在7,8月就已经有楼盘出台相关文件,大张旗鼓的上调了房价,而随着成交量的不断攀升,当下又有一大批楼盘有涨房价的想法。因此对购房者而言,赶紧出手买房才是正道,现在不买房,一年又白忙!买房要抓紧,但也不能操之过急,买房过程中购房者尤需注意到以下几点。
一、小区环境要注意,不要依赖效果图
大多购房者往往会被开发商的效果图所吸引,图纸上的小区可谓“美轮美奂”,但实际上却并不是如此,有的还是期房,小区环境更是无从了解。因此购房者要么选择实景现房,要么将小区环境要求进合同。购房专家同时提醒,小区环境还是应该多以绿色植被为主,因为种植草木比较好打理,实际作用更大。
二、注意房屋面积大小,做长远打算
买房要量力而行,房子买的过大,自然购房成本就越高,如果经济能力不行,每个月的月供会极大的影响生活质量。但值得注意的是,也不要一味的为了降低购房成本而把房子买的过小,还应该考虑未来可能发生的娶妻生子这样造成家庭人口增加的事情,不然房子不够住又要面临卖房和买房这样的操心事了。最好的选择是,有买80平房子的能力,咬咬牙买100平的,但不要只有买80平房子的能力,偏要买120的房子。
三、选择品牌楼盘,品质有保障
开发商跑路,购房者血本无归的新闻屡见不鲜,现在有的楼盘地基还没打好就开始卖房子了,如果遇到资金链断裂,房子卖不出,很有可能面临开发商跑路的风险。如果对于买房没有经验,不会分辨,可以选择品牌楼盘,这些楼盘一般资金雄厚,开发经验更丰富,房子品质有保障,而且基本不会出现开发商跑路这样的极端情况。