温房网讯 上周（9.12--9.18）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1128套，成交面积约11万方。这已经是连续4周单周成交突破千套，随着多个新盘在“金九”入市，“金九”的成交也呈现出节节攀升的趋势。

9.12-9.18温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：前三甲成交优势明显  苍南击败瓯海夺冠

　　上周，成交量较多的集中在三个区域，分别是苍南、瓯海和永嘉，这三个区域中苍南和瓯海的成交更是突破200套，永嘉的成交则突破150套，三个区域的成交量遥遥领先于其他区域。其中，郊县苍南以254套的成交量击败市区瓯海，夺得区域成交桂冠，该区域上周的成交大户是新盘幸福阳光家园，该项目上周贡献了154套的成交量。

　　紧随其后的瓯海也是凭借新盘德信大悦湾的高销量奠定了领先优势，该项目上周成交了79套。永嘉也是新盘碧桂园翡翠郡助力成交，上周该项目成交达121套。

　　此外，市区的鹿城和龙湾，郊县的乐清、平阳和瑞安的成交量集中在75-95左右，这些区域均是以老盘去化为主，但其中乐清、平阳和龙湾的成交量环比前一周有所下滑，尤其是乐清从前一周的区域冠军下滑至第四位，成交量也从200多套跌势100套内。

9.12-9.18温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：三个新盘占居TOP10前三甲  市区、郊县平分秋色

　　上周的TOP10榜单上，市区有6个盘上榜，郊县有5个盘上榜，其中瓯海的华鸿中央公园和乐清的雁荡小镇以同样22套的成交并列。可是说，上周上榜的市区和郊县的楼盘几乎是平分秋色。

　　而上周的前三甲均被新盘包揽，排在首位的苍南的幸福阳光家园，上周共成交了154套。该项目一期于9月10日开盘，推出1幢—5幢，商品房住宅建筑面积26914.42㎡，共277套，项目折前均价为8616元/㎡。据温州市房地产市场信息网显示，截至此外该项目去化达55.6%。此外，苍南还有一商业项目龙港东方世贸广场上榜，该项目已经连续多周上榜，据开发商数据东方世贸广场开盘热销至9成。

　　排在TOP10第二的是永嘉的碧桂园翡翠郡，该项目于9月10日开盘，一期推出1、2、3、10、11号楼共466套，住宅建筑面积51641.36平方米，商铺建筑面积2806.28平方米，住宅折前均价为18928，商业折前均价为39137.5元/㎡，截至目前去化达32%。

　　获得季军的是瓯海的德信大悦湾，该项目前一周是TOP10的冠军，本周以79的成交量排在第三，据悉，该项目于一期同样于9月10日开盘，推出1#、2#、3#、5#、6#楼，共364套房源。其中住宅342套，建筑面积33245.66㎡；商业22套，建筑面积1188.31㎡，项目住宅折前均价为17154.35元/㎡，目前去化达44.8%。

　　此外，鹿城的现代锦华城三期于9月15日加推，上周成交26套。龙湾温州奥体城的龙悦湾二期于8月31日开盘，该项目各期上周总成交26套。还有瑞安的热盘华鸿瑞安府上周以25套的成交再次登上榜单。

9.12-9.18温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：“金九”效果持续凸显  楼市热度再创新高

　　温州楼市“金九”效果持续凸显，即便上周迎来了中秋小长假，楼市活动、开盘量也不减反增。据温房网不完全统计，上周温州楼市共有47个活动推出，再刷记录创新高。上周活动虽以中秋暖场活动为主，但也不缺节点活动，更有两个新项目首度亮相。至于开盘方面，前一周的活力上周再继续，据温房网统计，除去部分剩余现房房源，上周共有3盘开盘，且不乏热点高关注楼盘，分别是鹿城的现代锦华城、瓯海的德信上府和永嘉的嘉鸿公馆。

温州9.12-9.18楼盘开盘销售情况

　　上周活动再创新高，共有47个活动推出，虽以中秋暖场活动为主，但也不缺节点活动，更有两个新项目将于本周首度亮相，均来自于瓯海片区，分别是欧尚春天商业广场和温州君廷大酒店。

　　位于动车站前的温州君廷大酒店展厅已于9月15日启幕，存5000抵2万元同步启动。当日现场千人齐聚，盛况空前，共同见证了五星标准产权式酒店的华丽登场。据悉，该项目将以5星级标准为要求，一线豪装定制，拥有约12000㎡奢华配套，周边还有老虎山公园、西郊公园等绿化配套，西侧是温瑞塘河，并拥有30*600米的市政沿河景观带，可包揽四季盛景。项目主推建筑面积约40-90㎡的精装产权式酒店，10年专业托管。

　　另一新盘是位于茶山街道的欧尚春天商业广场，展厅于9月17日盛大开放，存5000最高抵3万购房优惠同步启动。据悉，该项目由一幢酒店式公寓和一幢宾馆组成，是一个集宾馆、公寓式酒店、商场、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的商业综合体，该酒店式公寓总共168套，单套面积约38-46平方米，送8万元左右精装修，前三年回租租金约6万元一次性抵扣房款，商铺总价18万元起。

　　另外，龙湾中心区的雍锦园东方时代街实景铺王发布会也已于9月15日启幕，项目商铺户型为39-155㎡，首款仅需42万起，仅此39席，即将开盘。

　　对比于市区，上周郊县推出的活动也不示弱，其中关注度最高的是瑞安的新城吾悦广场项目，于9月17日举行奠基活动，“商业地产领军品牌与樊纲论道中心”主题论坛也将同日举行。据悉，瑞安新城吾悦广场自持大商业近15万㎡，可售物业仅3万㎡商铺和2万㎡都会公寓，新城控股品牌体验馆已于9月11日开放。

　　另外，苍南的两个项目上周也有节点活动推出，也颇受关注。一是龙金首府实景于9月17日公开，诚意金同步启动；二是华瑞府也于9月17日推出灵溪首个爱马仕样板房，项目二期产品品鉴会也已于9月13日举行。

　　除此之外，上周正值中秋佳节，各大开发商自是不会错过，纷纷推出与之相关的暖场策划活动，如新希望白麓城推出成功购房领取大闸蟹活动；德信大悦湾举行中秋蟹宴；宏地温州望府举行“情浓中秋感蟹有你”活动；温州港龙商业广场推出中秋嘉年华活动；雍锦园和雍华园联合推出金秋业主答谢活动；永嘉大自然外滩柏悦中秋推出购房加惊喜活动；华鸿瑞安华府举办中秋游园会等等。