温房网讯 温州楼市“金九”效果持续凸显，即便上周迎来了中秋小长假，楼市活动、开盘量也不减反增。据温房网不完全统计，上周温州楼市共有47个活动推出，再刷记录创新高。上周活动虽以中秋暖场活动为主，但也不缺节点活动，更有两个新项目首度亮相。

　　至于开盘方面，前一周的活力上周再继续，据温房网统计，除去部分剩余现房房源，上周共有3盘开盘，且不乏热点高关注楼盘，分别是鹿城的现代锦华城、瓯海的德信上府和永嘉的嘉鸿公馆。

　　活动：上周活动量再创新高 欧尚春天商业广场展厅9.17开放

　　上周活动再创新高，共有47个活动推出，虽以中秋暖场活动为主，但也不缺节点活动，更有两个新项目将于本周首度亮相，均来自于瓯海片区，分别是欧尚春天商业广场和温州君廷大酒店。

温州君廷大酒店展厅开放现场

　　位于动车站前的温州君廷大酒店展厅已于9月15日启幕，存5000抵2万元同步启动。当日现场千人齐聚，盛况空前，共同见证了五星标准产权式酒店的华丽登场。据悉，该项目将以5星级标准为要求，一线豪装定制，拥有约12000㎡奢华配套，周边还有老虎山公园、西郊公园等绿化配套，西侧是温瑞塘河，并拥有30*600米的市政沿河景观带，可包揽四季盛景。项目主推建筑面积约40-90㎡的精装产权式酒店，10年专业托管。

欧尚春天商业广场展厅开放剪彩仪式（温房网摄）

　　另一新盘是位于茶山街道的欧尚春天商业广场，展厅于9月17日盛大开放，存5000最高抵3万购房优惠同步启动。据悉，该项目由一幢酒店式公寓和一幢宾馆组成，是一个集宾馆、公寓式酒店、商场、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的商业综合体，该酒店式公寓总共168套，单套面积约38-46平方米，送8万元左右精装修，前三年回租租金约6万元一次性抵扣房款，商铺总价18万元起。

　　另外，龙湾中心区的雍锦园东方时代街实景铺王发布会也已于9月15日启幕，项目商铺户型为39-155㎡，首款仅需42万起，仅此39席，即将开盘。

温州9.12-9.18楼盘活动

　对比于市区，上周郊县推出的活动也不示弱，其中关注度最高的是瑞安的新城吾悦广场项目，于9月17日举行奠基活动，“商业地产领军品牌与樊纲论道中心”主题论坛也将同日举行。据悉，瑞安新城吾悦广场自持大商业近15万㎡，可售物业仅3万㎡商铺和2万㎡都会公寓，新城控股品牌体验馆已于9月11日开放。

新城吾悦广场奠基仪式

　　另外，苍南的两个项目上周也有节点活动推出，也颇受关注。一是龙金首府实景于9月17日公开，诚意金同步启动；二是华瑞府也于9月17日推出灵溪首个爱马仕样板房，项目二期产品品鉴会也已于9月13日举行。

　　除此之外，上周正值中秋佳节，各大开发商自是不会错过，纷纷推出与之相关的暖场策划活动，如新希望白麓城推出成功购房领取大闸蟹活动；德信大悦湾举行中秋蟹宴；宏地温州望府举行“情浓中秋感蟹有你”活动；温州港龙商业广场推出中秋嘉年华活动；雍锦园和雍华园联合推出金秋业主答谢活动；永嘉大自然外滩柏悦中秋推出购房加惊喜活动；华鸿瑞安华府举办中秋游园会等等。

温州9.12-9.18楼盘开盘销售情况

　　开盘：上周延续前周活力 2纯新盘首入市1盘加推

　　据温房网统计，除去部分剩余现房房源，上周共有3盘开盘，且不乏热点高关注楼盘，分别是鹿城的现代锦华城、瓯海的德信上府和永嘉的嘉鸿公馆。

画红框部分为本次预售房源（现代锦华城）

　　鹿城区域的现代锦华城已于9月15日加推三期房源，公开发售项目1#、3#、5#、8#楼的399套住宅，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目住宅折前均价为18447.89元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂不考虑一次性付款的优惠，取前三项购房优惠来算，则项目住宅折后均价为17986.69元/㎡。据悉，现代锦华城三期房源主力户型为89-170㎡，从项目房源配比来看，改善和刚需均可满足，但改善性房源居多。在此次推出的房源中，89㎡是最小的户型，有53套，折后均价也相对较低，为16728.42元/㎡，折后区间总价127-161元万元。目前去化还未显现，尚在统计中。

　　上周还有2个纯新盘入市，其中一个是德信上府，于9月16日首开，推出1、2#楼全部176套房源，销售均价为23000元/㎡。该项目此次推出的房源主力户型为122㎡、123㎡、124㎡和140㎡这四个户型，基本是满足改善性需求。其中122、123㎡和124㎡户型的房源占多数，有153套，均价为22786元/㎡；140㎡的房源有19套，均价为23182元/㎡；160㎡以上的房源仅只有4套，为两幢楼的顶层房源，折后均价达28258元/㎡。

　　此外，位于永嘉乌牛街道的嘉鸿公馆也于9月16日首次入市，公开发售项目1#楼130套公寓，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目公寓折后均价为8288.7元/㎡。据悉，嘉鸿公馆公寓的户型面积为40-80㎡。其中80-90㎡面积段的房源最多，有96套，折后均价为8250.43元/㎡，折后区间总价56-92万元。50-60㎡面积段的房源折后均价最高，为8845.57元/㎡，不过仅只有20套房源。

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