温房网讯 2016年2月初,德信置业以1.85摘下瓯海黄屿片区A-07a地块,楼面价8201.2元/㎡,溢价率仅为1.6%。后来项目定名为德信上府,如今已过去了半年多,项目即将要开盘了。
小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是德信上府(备案名:尚苑)1#和2#楼的预售证,共176套房源,总建筑面积22216.37㎡。由于项目本身属于比较小的楼盘,故此次已领出其所有房源的预售证。
从项目预售证上的优惠方案可知,项目会根据客户的资质给予不同的优惠,没有什么“普惠”。小编根据其“一房一价”表计算得出项目折前均价为23000元/㎡。
促销价格:
(1)购房客户为德信集团VIP银卡客户,给予总房价1%的优惠;
(2)购房客户为德信集团VIP金卡客户,给予总房价2%的优惠;
(3)购房客户为德信集团VIP白金卡客户,给予总房价3%的优惠;
(4)购房客户为德信集团VIP铂金卡客户,给予总房价4%的优惠;
备注:所有折扣采取先减后折的计算方式;以上各优惠可累加,但最高不超过总房价的9.99%;以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》;以上优惠截止所有房源售馨为止。
从项目房源详情可知,德信上府此次推出的房源主力户型为122㎡、123㎡、124㎡和140㎡这四个户型,基本是满足改善性需求。其中122、123㎡和124㎡户型的房源占多数,有153套,均价为22786元/㎡;140㎡的房源有19套,均价为23182元/㎡;160㎡以上的房源仅只有4套,为两幢楼的顶层房源,折后均价达28258元/㎡。
德信上府面积段房源详情(温房网/制作)
德信上府项目就两幢房子,小区规模略小。中梁金座项目也是两幢,住宅折前均价为21838元/㎡。德信上府项目的均价还要比中梁金座高1000元/㎡左右。德信上府拿地时楼面价并不高,现在这样的定价感觉有点高,那么购房者是否会买账呢?
德信上府部分房源价格详情(包括每幢的2层、中间层及顶层)
从项目预售证可知,德信上府将于9月16日开盘。对于德信上府的销售情况,温房网将持续关注,敬请期待。
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