温房网讯 温州楼市这辆列车近期一直在高速行驶，上周更是“超速”，“金九”发力使然。据温房网不完全统计，上周温州楼市共有42个活动推出，荣登2016年周活动量榜首，且节点活动密集来袭，产品发布会、实景开放、诚意金启动轮番上演。
　　
　　至于开盘方面，上周一改往日颓靡之态，终于迎来了近期首波开盘潮。据温房网统计，除去部分剩余现房房源，上周共有4盘开盘，分别是苍南华都名园、幸福阳光家园、永嘉的碧桂园翡翠郡和瓯海中心区的德信大悦湾项目。

　　活动：上周活动量迎“井喷” 市区占据绝对主导
　　
　　上周活动迎来“井喷”，难得首次破“4”。其中，市区占据绝对主导地位，贡献了22个活动量，且热点活动基本集中于市区。
　　
　　市区中上周最受关注的板块非瓯海莫属，不仅推出了12个活动，还有不少热盘推出了节点活动。如，德信上府开盘发布会暨名流酒会于9月9日举行，当日建筑面积约123-180㎡的望族府邸价格也全面公开；宏地温州望府样板楼于9月11日开放，诚意金同步启动，价格同步公开，届时还有百份奢豪巨奖疯狂抽取相送；大发凯旋门也于9月11日举行轻奢新品发布盛典，认筹同步启动；四季原著·观棠建筑面积约36-69㎡的绝版商铺诚意金报名于9月9日正式启动，存1万元可抵3万元，将于9月底开售，仅7席，总价60万元起。

中梁首府壹号院活动现场

　　另外，位于汤家桥路与瓯海大道交汇处的中梁首府壹号院上周也有节点活动推出，该项目院墅系产品说明会于9月10日盛大启幕，届时现场将有百份苹果大礼疯狂抽取相送，“孔雀女神”杨丽萍倾情助阵，项目区间价格已经公开，折实总价129万元起，项目即将开盘。

温州9.5-9.11楼盘活动

　　鹿城区域本周也颇受关注，该区域内的万科学院路七号项目全新售楼处将于9月10日盛大开放，新售楼中心地址为学院中路7号（文化创意产业园南侧），9月10日12点前到访还可获赠指定伴手礼一份。位于中央绿轴之上的新希望白麓城·荣御府樱花长滩实景开放盛典也将于9月10日盛大启幕，当日除了温州醉美河滨公园的大美展现，还有prada手包、香奈儿香水、iwatch手表等奢华幸运大奖抽送。据悉，该项目将推出建筑面积约20-80㎡的稀缺小金铺——白麓里·金铺。

万科学院路七号全新售楼处

　　此外，位于龙湾永强的中莱海滨名园项目本周也有节点活动推出，已于9月7日启动了诚意金报名活动。该项目位居永强中心区，东临一线河景，拥有约4800㎡中心大花园，主推建筑面积约90-142㎡的住宅户型，销售起价仅4800元/㎡。

领导合影（资料图片）

　　郊县本周也有一个新盘首次亮相，华鸿瑞安华府，城市展厅已于9月8日开放，建筑面积约130-143㎡皇家平层、建筑面积167㎡宫廷错跃升级产品同步公开，当日人气爆棚。
　　
　　开盘：本周迎来首波开盘潮 碧桂园翡翠郡9.10首开

温州9.5-9.11楼盘开盘销售情况

　　本周一改往日颓靡之态，终于迎来了近期首波开盘潮。据温房网统计，出去部分剩余现房房源，本周共有4盘开盘，分别是苍南华都名园、幸福阳光家园、永嘉的碧桂园翡翠郡和瓯海中心区的德信大悦湾项目。

碧桂园翡翠郡开盘现场

　　其中关注度最高的是永嘉瓯北的碧桂园翡翠郡项目，建筑面积约115-160㎡的南向瞰江智能豪宅于9月10日首次入市。本次开盘共5幢，分别为1、2、3、10、11号楼，其中10、11号楼看江。住宅建筑面积51641.36平方米，商铺建筑面积2806.28平方米，一共393套，住宅有361套，惠后均价17277元/㎡。据悉，该项目开盘后即涨价1000元/㎡。据开发商数据回馈，碧桂园翡翠郡首开2小时劲销9成。

标注部分为本次预售房源（温房网/制作）

　　另外，位于大西洋银泰城对面的德信大悦湾也于9月10日首开，一期开出1、2、3、5、6幢，共342套住宅，商业22套。小编根据项目“一房一价表”计算了一下，项目住宅折前均价为17154.35元/㎡。由以下促销优惠可知，项目并没有普惠的备案，而在此前的广告宣传中有“存1万抵3万”的认筹优惠以及“10万元验资”即可享受房款总价2％优惠。若暂时按照这一购房优惠来算，德信大悦湾一期住宅折后均价为16639.72元/㎡。据悉，德信大悦湾此次推出的房源主力户型为80-126㎡。从房源户型配比来看，主要是用来满足刚性需求。其中80-90㎡面积段的房源最多，有158套，折后均价为16142.54元/㎡，折后区间总价121-160万元。据小编从房管局了解到，截止2016年9月12日8：30，项目已网签84套，去化23.2%。
　　
　　此外，苍南的华都名园已于9月8日开盘，公开发售了住宅64套、商铺20套，其中住宅均价为13331元/㎡，商铺均价为18299元/㎡。苍南的另一盘——幸福阳光家园也于9月10日开盘入市，将公开发售住宅277套，销售均价为8616元/㎡，主力户型为75-130㎡。

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