温房网讯 2015年11月27日,德信地产以5.022亿元摘得瓯海中心南单元B-05地块,折合楼面价5693.28元/㎡。后来该项目案名已定为德信大悦湾,如今已过去了9个月,项目一期房源即将要开盘了。
小编在温州市房地产市场信息网了解到,德信大悦湾(备案名:悦园)一期房源预售证已领出。此次领出的是项目1#、2#、3#、5#、6#楼的预售证,共364套房源。其中住宅342套,建筑面积33245.66㎡;商业22套,建筑面积1188.31㎡。
标注部分为本次预售房源(温房网/制作)
德信大悦湾一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价表”计算了一下,项目住宅折前均价为17154.35元/㎡。由以下促销优惠可知,项目并没有普惠的备案,而在此前的广告宣传中有“存1万抵3万”的认筹优惠以及“10万元验资”即可享受房款总价2%优惠。若暂时按照这一购房优惠来算,德信大悦湾一期住宅折后均价为16639.72元/㎡。
促销价格:
(1)购房客户为德信集团VIP银卡客户,给予总房价1%的优惠;
(2)购房客户为德信集团VIP金卡客户,给予总房价2%的优惠;
(3)购房客户为德信集团VIP白金卡客户,给予总房价3%的优惠;
(4)购房客户为德信集团VIP铂金卡客户,给予总房价4%的优惠;
(5)购房客户为德信集团VIP钻石卡客户,给予总房价5%的优惠;
备注:所有折扣采取先减后折的计算方式;以上各优惠可累加,但最高不超过总房价的15%;以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》;以上优惠截止所有房源售馨为止。
由项目房源信息表可知,德信大悦湾此次推出的房源主力户型为80-126㎡。从房源户型配比来看,主要是用来满足刚性需求。在此次推出的房源中,100㎡以下的户型就有216套了,将近占到此次推出住宅房源的三分之二了。其中80-90㎡面积段的房源最多,有158套,折后均价为16142.54元/㎡,折后区间总价121-160万元。
德信大悦湾一期面积段房源详情(温房网/制作)
由上表可知,项目房源均价基本与面积的大小成正比,但120㎡的户型是一个特例,折后均价相对低一点。小编查看了一下房源详情,原来这24套房源的均为项目5#楼的西边间房源,那么价格低一点也是在情理之中了。
德信大悦湾一期部分房源价格详情
德信大悦湾位于瓯海中心区,目前该板块与其形成竞争的楼盘主要是德信海派公馆和大发凯旋门,这两个楼盘均为前两年入市的老盘,不过今年也均有加推新的房源。德信海派公馆在今年5月时有领出项目8#、12#、14#、15#楼的预售证,均价在1.7万元/㎡左右;大发凯旋门在4月领出的5#和9#楼房源的价格也在1.7万元/㎡左右。那么从价格上来讲,三个楼盘价格相差不是太大。
从项目预售证可知,德信大悦湾一期将于9月10日上午在其销售中心开盘。对于德信大悦湾的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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