温房网讯 上周（8.22--8.28）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1236套，成交面积约13万方，成交量环比前一周上涨33.2%。上周温州成交郊县占据主力位置，其中苍南更是凭借商业龙港东方世贸广场开盘热销，总成交达到400余套。

8.22-8.28温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：郊县包揽成交前三甲  苍南416套夺区域桂冠

　　上周，区域成交的前三甲被郊县包揽，分别是苍南、乐清和平阳，其中苍南的成交遥遥领先，共成交416套，成交面积约2.8万方，主要是该区域的商业项目龙港东方世贸广场开盘热销，上周贡献了335套的成交量。

　　排在第二的是郊县乐清，上周的成交大幅上涨，成交量是前一周的近3倍，主要是该区域的中梁首府三期加推且销量不俗，上周该项目成交79套。此外，季军平阳同样销售上扬，环比前一周上涨50.5%。

　　市区方面整体成交出现小幅上扬，瓯海虽然排名跌出了三甲，但是成交量环比前一周上涨了16.2%，成交主力为德信悦城、华鸿中央湖公馆等；鹿城的成交同样出现上扬，成交量环比前一周上涨了38.4，成交主力为中梁首府壹号、新希望白麓城；经开区上周成交28套，成交是前一周的2倍，其中置信立体公园成交了25套。与之相反的，龙湾的成交下滑，环比前一周下降了39%。

8.22-8.28温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排名：商业项目成交转暖  市区郊县平分秋色

　　从上周的TOP10来看，商业项目开始出现转暖的势头，排在首位的便是苍南的商业项目龙港东方世贸广场，该项目于8月20-24日分批开盘，此次领出项目推出1#、4#、8#、9#楼共4幢，共997套房源，总建筑面积52002.51㎡。其中办公用房884套，建筑面积46585.51㎡；商业113套，建筑面积5417㎡。据开发商数据项目开盘第三天已劲销718套，销售额达3亿，据温州市房地产市场信息网站显示，该项目目前已经网签350套。此外，经开区的综合体置信立体公园上周的商业、办公用房也成交了25套。

　　住宅方面，乐清中梁首府三期于8月24日加推，三期项目是在项目G-b15-1地块上的1-16幢的130套房源，项目三期118-220㎡，均为别墅房源，总建筑面积22520.3㎡。乐清中梁首府三期实行“一房一价”的销售方式，小编根据房源信息计算了一下，项目此次推出的别墅房源折前均价为22748.2元/㎡。但由于项目有一些购房优惠，根据优惠计算得出项目三期别墅房源折后均价为22075.16元/㎡。该项目目前已网签79套。

　　此外，还有不少老面孔上榜，如市区的瓯海的德信悦城、华鸿中央湖公馆，鹿城的中梁首府壹号、新希望白麓城；郊县的泰顺青草湾商住中心，苍南的瑞和家园等。

8.22-8.28温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：23盘迎战“金九”  永嘉世贸产品发布会8.27启幕

　　8月收官在即，在即将迎来“金九银十”旺季行情的档口，温州楼市一如既往的保持着高活跃度。据温房网不完全统计，上周温州楼市共有26个活动推出，活动量仍保持高位。8月已经尾声，楼市在开盘方面依旧平淡，据温房网统计，除部分剩余现房房源外，上周共有2盘开盘，分别是乐清中梁首府和平阳方正珑玺项目。

　　上周活动中最引人瞩目的莫过于位于永嘉三江商务区的永嘉世界贸易中心项目了，该项目世贸大公馆超现代艺术大宅产品发布会于8月27日举行，VR样板房同步启动，届时将有国际大师亲临现场，更有欧洲游、迪士尼门票等百份大礼恭候赢取。世贸大公馆，低密度规划，8栋高层建筑自然围合，中央绿轴贯穿南北，最大楼间距近170米，可容纳近1.5个足球场。此外，该项目还拥有约210米滨河风情景观带、围合式园林和中央花园会客厅。据了解，该项目展示中心、VIP购房优惠都已于7月23日启动，办理世贸

　　位于经开区的碧桂园德信府前1号本周也颇受购房者关注，该项目智慧样板房于8月27日盛大开放，该样板房拥有超大的开间、宽绰的客厅厨房、全明设计还有动静分区、人体工程学设计，还装载了先进的智慧3.0系统：电梯提前预约、远程家电控制、智能新风系统、PM2.5监测等等。样板房开放活动期间，除了一系列智能体验，更可以和三米高的变形金刚合影留念。

温州8.22-8.28楼盘活动

温州8.22-8.28楼盘开盘销售情况

　　另外，位于永嘉瓯北的大自然外滩柏建筑面积约20-70㎡的罕见纯单层金铺诚意金于8月27日火热启动，该项目商铺是2400户精英家庭的唯一生活配套，可私享花园式配套，独立产品，仅20套发售。据悉，该项目建筑面积约148㎡的江景跃墅6号楼202室总价仅149万元，也已于8月27日限时抢购。位于苍南的华鸿中央公园存1万抵3万也于8月27日启动，前100名存抵客户可活动500元油卡一张。

　　此外，龙湾中心区的雍华园上周也有节点活动推出，项目北苑2期一房一价已于8月23日公开，将推出尊荣新品140方、170方大平层，现在参与诚意金缴存最高可优惠10万元。

　　土地：土拍热度不减  华鸿9.11亿竞得龙湾中心区旁商住地

　　温州市瑶溪南片居住区H-11-1地块于8月26日挂牌出让。该宗地块位于龙湾区瑶溪镇东林村大楼对面，但是地理位置优越，项目紧挨雍华园，邻近龙湾中心区。当天地块出让共有7家房企参与竞价，分别是中梁、碧桂园、华鸿、宏地、时代、新瓯海房开、华董置业这七家。最终华鸿以9.11亿元竞得瑶溪南片居住区H-11-1地块。楼面价8198.05元/㎡，溢价率76.89%。

　　据悉，瑶溪南片居住区H-11-1地块出让面积为44449.8㎡，地上最大可建筑面积为11.1124万方，其中商业建筑面积不可低于6000㎡且不可超过8000㎡，地块出让起始价为51500万元，折合楼面起价为4634.46元/㎡。

瑶溪南片居住区H-11-1地块区位（温房网制作）

瑶溪南片居住区H-11-1地块详情

　　据小编了解，龙湾瑶溪区域目前在售商品房项目不多，主要在售的是瑶溪凤凰城和瑶溪金域湾项目，其中瑶溪凤凰城已售1260套住宅，去化高达97.16%，项目即将交付；瑶溪金域湾项目整体去化也已达76.95%。由此可见，瑶溪区域商品房库存低，该宗地块的出让或许可为该区域入注新鲜血液。

瑞安上望街道薛前村中心安置留地地块详情

　　另外，瑞安上望街道薛前村经贸中心安置留地已于8月25日17：00出让，该宗地块出让面积为7493.73㎡，其中B-11-7-1地块（局部）用地面积1.78㎡，B-11-7-2（局部）用地面积7491.95㎡，最大可建面积为20981㎡，其中商业建筑规模不得超过总建筑规模30%，地块起始地价为6803.35万元，折合楼面起价3242.62元/㎡。该地块由瑞安市中瑞房地产开发有限公司以底价竞得。