本周四（11月7日），位于瓯江口瓯锦大道与昆九路交汇处的瓯江口·九珑湖（备案名：悦珑锦园）将加推入市。本次预售高层25楼、26楼、30楼、32楼、37楼；排屋13楼、14楼、17楼、18楼；多层22楼，共计住宅308套。项目预计2020年6月前主体结构结顶，2021年7月17日前竣工验收。

（瓯江口·九珑湖效果图）

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项目位于瓯锦大道（樱花大道）与昆九路交汇处，除了自然生态环境优势外，交通也是一大亮点。昆九路便道与S77省道延伸线相连，在2021年随着瓯锦大道西延伸线、昆九路、昆东路、G228互通口等交通设施的开通，瓯江口·九珑湖的交通只会更加的便捷。目前轨道交通S1线实现全线贯通，不仅如此，瓯江口新区作为南口大桥与北口大桥的交汇点，随着南口大桥全线通车，今后即可全程高架驱车，畅达乐清、龙湾，共享两地资源。

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根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算，项目此次推出的住宅房源（高层）毛坯折前均价约12369元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以普惠0.95折优惠计算，项目此次推出的住宅毛坯惠后均价约11750元/㎡。（项目实行住宅全装修交付，共三种价位：1500元/㎡,2000元/㎡,2500元/㎡）

根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算，项目此次推出的住宅房源（排屋）毛坯折前均价约22347元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以普惠0.96折优惠计算，项目此次推出的住宅毛坯惠后均价约21453元/㎡。（项目实行住宅全装修交付，共三种价位：1500元/㎡,2000元/㎡,2500元/㎡）

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（二期价格表）

（一期价格表)

从一期和二期均价表中可以看出，瓯江口·九珑湖二期推出的住宅房源户型和均价与一期相差不大，高层房源以建面约97㎡-127㎡户型为主，折后均价约11750元/㎡，小户型既可以吸引投资客又能满足刚需、首改的客群需求。而排屋以建面约186-192㎡的改善型户型为主，折后均价约21453元/㎡，算是性价比较高的湖景房了。

楼市进入下半年以后，瓯江口的项目一直表现不俗，像瓯江公元上城、瓯江国际新城均取得了不错的销量。而本项目于9月14日首开入市，截止目前已基本售罄，周四二期加推能否延续热销，我们拭目以待！