温房网讯 小编在温州市房地产市场信息网了解到，温州奥体城|龙悦湾二期（备案名：畅园二期）房源预售证已领出，奥体城|龙悦湾即温州奥体城南面地块。此次领出预售证的房源是项目3#、5#、6#、8#、9#楼的225套住宅，建筑面积28268.20㎡；还有项目 1#、1-1#、2#、2-1#、3#、7#、7-1#、11#、11-1#的80套商业，建筑面积3882.88㎡。

画红框部分为本次预售房源

　　温州奥体城|龙悦湾二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目一房一价表计算了一下，项目住宅折前均价为17526.78元/㎡，商业折前均价为41555.96元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，且以下购房优惠仅适用于本次推出的住宅房源。小编这里暂不考虑一次性付款的优惠，取前4项购房优惠来算，则项目住宅折后均价为16896.91元/㎡。

　　促销方式：适用于开盘当天认购客户

　　1、参加畅园二期存一万元抵三万元优惠；

　　2、参加畅园二期诚意金报名活动，可享受200元/平米购房优惠；

　　3、按照畅园二期《商品房预定协议书》约定，按时签订《商品房买卖合同》，可享受100元/平米购房优惠；

　　4、畅园金钻卡客户可再享受1%的优惠；

　　5、一次性付款优惠：首付款满足100%总房款优惠3%。

　　特别提示：

　　A．上述优惠累计不超过10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；

　　B．上述活动客户名单随即提交房产监管部门备案，以利今后落实相应优惠；

　　C．享受上述所有优惠均基于根据畅园《商品房预定协议书》约定时间按时签订畅园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

　　D．上述优惠对象不包括商业1#、1-1#、2#、2-1#、3#、7#、7-1#、11#、11-1#。

　　从项目房源信息表可知，温州奥体城|龙悦湾二期推出房源户型为89-175㎡，与项目一期房源户型区间基本一致。在此次推出的房源中，100㎡以下仅只有89㎡这个户型，只有32套房源，折后均价为14510.68元/㎡，折后区间总价119-139万元。其余房源均为110㎡以上的房源。

奥体城|龙悦湾二期面积段房源详情（温房网/制作）

　　此次推出的房源中，120-130㎡面积段的房源最多，有76套，折后均价为16370.95元/㎡，折后区间总价167-227万元。从上表可知，169㎡和175㎡的户型折后均价超2万元/㎡，不过每个户型仅只有5套房源。小编查看了一下房源详情，这10套房源为各幢的顶层房源，那么价格高一点也是在情理之中了。

温州奥体城|龙悦湾二期部分房源价格详情

　　温州奥体城|龙悦湾一期推出项目1#、2#、7#、10#、11#楼的255套住宅，截止目前，项目一期仅签约55套，去化情况一般。在价格方面，龙悦湾一期住宅折后均价为15733.91元/㎡，而此次推出的二期房源折后均价为16896.91元/㎡。那么若不考虑其他因素，单从价格来看，龙悦湾二期房源较一期有些许上涨，涨幅在1000元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，温州奥体城|龙悦湾二期将于8月31日上午在其项目展厅开盘，相信接下来不久就会有成交显现了。对于温州奥体城|龙悦湾二期的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。