温房网讯 时隔不到两个月，位于平阳的方正珑玺又一次领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是方正珑玺二期（备案名：珑玺尊邸二期）房源的预售证，将推出项目3#、4#、5#72套住宅，总建筑面积面积9778.14㎡。

　　方正珑玺二期仍旧实行一房一价的销售方式，小编根据其房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为9605.64元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，这里暂取前四项购房优惠来段，则项目此次推出的住宅折后均价为9086.64元/㎡。

　　开盘促销方案：

　　优惠一：参加珑玺尊邸展厅开放活动，办理“贵宾护照盖章优惠”，并在规定时间内签约的，可享受单价100元/㎡优惠；

　　优惠二：在规定时间内签约的，可享受珑玺尊邸存1000元抵20000元优惠

　　优惠三：凡在开盘阶段，成功认购本项目房源客户，开盘期间成功认购可享受总房款2%优惠

　　优惠四：按时签约可享受总房款1%优惠

　　优惠五：

　　1、签约首付比例达到30%-40%（含30%和40%），可享受总房款1%优惠

　　2、签约首付比例达到50%-60%（含50%和60%），可享受总房款2%优惠

　　3、签约首付比例达到70%以上（含70%），可享受总房款3%优惠

　　优惠六：方正老业主可享受总房款2%优惠

　　优惠七：高级人才（医院医护人员、学校教师，10人以上、含10人）可享受10%优惠

　　优惠后总房价=【优惠前总房价-（建筑面积*优惠一）-优惠二】*优惠三*优惠四*优惠五*优惠六*优惠七

　　备注：

　　A.视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案；

　　B.上述优惠方案须在约定的时间内签订《商品房买卖合同》方可享受；

　　C.上述优惠方案可以累加；

　　从项目房源信息可知，方正珑玺此次推出的房源户型面积为95-185㎡。小编在统计房源配比时发现，项目此次推出的房源量比较少，户型大小比较分散，每个户型均只有几套或十几套房源。其中98㎡户型的房源有12套，这一户型的房源折后均价均价最低，为8607.56元/㎡，折后区间总价80-90万元。

方正珑玺二期面积段详情（温房网/制作）

　　由上表可知，150-160㎡面积段的房源折后均价最高，为9413.03元/㎡，折后区间总价140-161万元。这一面积段有15套房源，户型大小为153㎡和157㎡。

方正珑玺二期部分房源价格详情（温房网/制作）

　　方正珑玺一期推出项目6#、8#楼的30套房源，其中6#为普通住宅，共24套房源， 8#楼为排屋，共6套房源。截止目前，项目一期暂无成交显现，也许只是领出了预售证吧。

　　在价格方面，项目一期房源住宅折后均价为9084.77元/㎡。此次推出的房源住宅折后均价为9086.64元/㎡，和一期推出的房源价格差不多。

　　从项目预售证可知，方正珑玺二期将于8月27日在其展厅开盘。这次会不会和上次领出预售证的房源一起推出销售呢？对于方正珑玺二期的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。