温房网讯 据温房网数据统计显示，7月温州市区共有25个楼盘对其剩余部分房源进行了调价。调价房源总量为1196套，涉及到的房源总面积约为14.4万方。相比6月，在房源量上多了三百多套，调价房源总面积上涨了14.29%。从房源价格的变化来看，有3个楼盘调价的房源是全部涨价，有3个楼盘表现为涨跌共存，剩余的19个楼盘的调价房源则是降价入市。

　　温房网小编整体分析，7月温州市区调价楼盘仍然表现为新盘涨价销售，老盘降价入市的特点。虽然涨价的楼盘个数不多，但涉及到的房源量还是挺多的，老盘虽然在降价，但降价的房源量均比较小。从下表可知，鹿城和龙湾在7月调价的房源量比较多，而瓯海相对来说要少一点。

7月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

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　　鹿城：温州大道第一商业街涨3000元/㎡左右 部分楼盘涨跌共存

　　鹿城在7月有13个楼盘对其房源进行了价格调整，调价房源量为573套，其中住宅437套，办公用房2套，商铺134套。涉及到的房源总面积为73292.41㎡，其中住宅67445.95㎡，办公用房219.15㎡，商铺5627.31㎡。通过以上数据可知，鹿城在7月调价房源量最多，调价房源面积占到市区7月调价总面积的一半。调价的楼盘有华中江山邑、中梁滨江首府这样的老盘，但也不乏像新希望白麓城、温州大道地下第一商业街这样近两年推出的新盘。

　　7月鹿城共有4个楼盘有部分房源涨价，分别是华中江山邑、温州大道第一商业街、新希望白麓城和万科时代中心。其中温州大道第一商业街作为商业项目，去年开盘即取得了还不错的销售成绩。这次涨价的房源为其1区的134套商铺，涨幅在3000元/㎡左右。

温州大道第一商业街部分房源调价详情（温房网/制作）

　　另外3个楼盘均表现为涨跌共存，均为住宅房源。新希望白麓城在近几个月均有房源调价，基本以涨价为主基调。在7月对其有207套住宅进行了调价，基本上都是在涨价，涨幅大部分在千元/㎡左右，仅有少量房源价格有下降。

新希望白麓城部分房源调价详情（温房网/制作）

　　万科时代中心在7月有百来套房源调价，也是呈现出涨跌共存的局面，涨价的房源涨幅仅在几百元/㎡左右，而降价的房源降幅大多超千元/㎡。小编查看了一下调价房源详情，原来这些房源就是项目在7月初领出预售证的房源，且项目目前并没有成交显现。看来项目在7月初领出了预售证并未推出销售，而是在经过此次调价后或将再推出销售。

万科时代中心部分房源调价详情（温房网/制作）

　　位于七都的华中江山邑在7月也有109套住宅调价销售，部分价格上涨，涨幅超千元/㎡；部分价格下降，降幅在几百元/㎡左右。

华中江山邑部分房源调价详情（温房网/制作）

　　鹿城降价的楼盘仍是以老盘为主，如中梁滨江首府、紫金华府等楼盘，每月基本都会有少量房源降价销售，且部分降幅超1万元/㎡。去年开盘的温州中心今年也加入调价队伍，每月都会有部分房源调价，基本以降价为主基调。7月温州中心有4套住宅降价，降幅均超2000元/㎡。

温州中心房源调价详情（温房网/制作）

　　瓯海：调价楼盘减少 德信海派公馆涨1000元/㎡左右

　　7月，瓯海仅只有2个楼盘有对其部分房源进行调价，分别为铂金府邸和德信海派公馆。调价房源量为282套，调价房源面积近3万方。其中铂金府邸仅有1套房源降价销售。

　　值得一提的是德信海派公馆，德信海派公馆在5月和6月均有部分房源涨价销售，涨幅在1000元/㎡左右，不过涉及到的房源量没有太多。而在7月，项目对其282套房源进行了涨价销售，涨幅基本也在1000元/㎡左右。这些房源为你8#和15#的全部房源，小编查看相关信息了解到，这两幢楼是在今年5月初，看来当初并没有推出销售，而是此次涨价后再推出销售。

德信海派公馆部分房源调价详情（温房网/制作）