编者按：温房网讯 财政部财政科学研究所原所长贾康22日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。虽然贾康随后澄清该观点为个人主张非官方态度，但这在一定程度上也意味着房贷利息抵扣个税渐行渐行了。因为就在今年的两会上，财政部长楼继伟还提到新个税体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税。“房贷利息可抵扣个税”到底是什么？如果有希望成真，房奴们是否能迎来春天呢？

　　导读

　　有关房贷利息抵个税 为个人主张非官方态度

　　个税将抵扣房贷啦 以后房贷利息可省15-45%

　　房贷利息将可抵扣个税！是“劫贫济富”吗？

　　“房贷利息抵个税”是房奴可以期待的一大利好消息。

　　7月22日，有媒体报道中国财政学会副会长兼秘书长贾康在三亚出席会议时表示个人所得税可抵扣房贷已明确，公开报道引用贾康的话称，“中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

　　而贾康向记者回应称，房贷利息抵个税是他作为学者的一贯主张，但官方是否已经明确尚不清楚。

　　此前，贾康在接受采访时称，有关房贷利息抵个税，研究方面确实有这个方向，具体时间还不能确认。

　　上海财经大学教授胡怡建表示，房贷利息抵个税是个税改革中大家关注的一个焦点，因此被放大化了。可以确认的是有关房地产税改革以及房贷利息抵个税的推出时间将加快，但现在具体方案不得而知。

　　目前，中国的个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。“目前有关个税改革的方案还不得而知，讨论下来，主要是通过个税改革以综合计征，包括调整费用扣除方式以及调高起征点等方式。”胡怡建说道。

　　而所谓房贷利息抵税，是指在计征个人所得税时，先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。也就是说，在计算个税交多少时，将房贷的利息部分先从收入中扣除。

　　在胡怡建看来，个税改革的目的就是增加税负，因为涉及到多方利益，影响到收入的分配与调节，因此推行过程会遇到阻碍。“个税改革整体而言是增加税负，不然就没有改革的必要，对高收入者而言应该是增加税负，但有助于减轻低收入者税负，房贷利息抵个税就是个税改革中调整费用扣除的一种方式。个税应该要发挥调节收入差距的功能。”

　　值得指出的是，今年发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出，要研究综合与分类相结合的个税改革方案。各界预期“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

　　今年3月7日在全国两会期间，楼继伟曾表示房地产税还在立法阶段，个人所得税改革正在提出方案。