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上半年温州土地市场跌宕起伏 吸金为去年同期2.5倍
关键字: 温州土地,年中土地 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/07/02 16:34 点击:8618
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  •   温房网讯 随着乐清中心区G-b6、G-b7地块的高调出让,温州土地市场划上半年休止符。

      
      2016年上半年,温州土地市场跌跌宕宕,成交总数一路从一月份的8宗猛然升至3月份的14宗,达至峰顶,然后好景不长,4月一下跌至5宗,而后又回升至11宗。这一趟土地过山车坐的有惊无险。

      
      数据:上半年土地成交56宗 住宅用地仍是“心头爱”
      
      据温房网统计,2016年1-6月温州全市成交土地56宗(暴力住宅、商业、商住,不包括仓储物流、工业、文教娱乐、医慈医疗用地),出让面积95.12万方,可建面积218.13万方,总土地出让金额达129.25亿元。
      
      这一份成绩单,同比喻2015年上半年的温州土地市场,竟然有着惊人的相似,先不说成交宗数完全相同,无论是出让面积还是可建面积,都相差不大。但总土地出让金同步于2015上半年的52.44亿元,增幅近2.5倍。

    2016年温州1-6月份土地成交情况表(温房网制作)

      2016上半年全市成交的土地中,住宅用地34宗,占总成交宗数60.71%,成交金额达113.87亿元。这与2015上半年相似,住宅类用地仍是市场的偏爱者,但不同的是,土地市场的冷热不均现象开始缩小差距,原不那么火热的商业类用地开始走俏,2016上半年共出让了20宗地块,但商住类用地仅出让了2宗地块。
      
      单看2016年的这份成绩单,似乎在重演15年的剧情,这又让我们开始期待,2016年下半年的温州土地市场也是否如2015下半年般来场大“爆发”。


    2016年温州1-6月份土地成交情况表(温房网制作)


      区域:市区成交量同比涨幅超2.5倍 郊县方兴未艾
      
      根据今年上半年的土地成交名单,温房网统计了各大区域在土地市场上的表现。截止6月30日,温州市区(鹿城、瓯海、龙湾、经开区)共有16宗地块成功出让,出让面积30.63万方,出让金额达63.67亿元。市区内的各片区都表现不错,尤其是鹿城区域,贡献了8宗的成交量,占市区总成交总数的1/2,不愧为市区出让总战场。
      
      去年上半年市区仅6宗地块成功出让,出让金额为18.81亿元。同比于去年上半年,今年上半年市区交出的这份成绩尤为喜人,虽没有达到2013年31宗地块成交的巅峰,但也在逐步回升中。


    2016年1-6月温州各区域土地成交情况(温房网制作)

      市区的土地市场在回暖,郊县也保持着原有的良好势头,共出让40宗地块,其中出让宗数最多的区域是瑞安,共成交了10宗地块,占据区域榜首,苍南也有9宗的贡献了,仅以1宗之差,紧随瑞安其后。乐清、永嘉、平阳也分别成交了7宗、5宗、3宗地块,但值得一提的是洞头区域,在时隔一年后,6月尾声之际迎来了首次放量,成功出让2宗商业地块。


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