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快讯:浙江华都6.936亿抢下乐清虹桥综合体 中梁梅开二度再扩乐清版图
关键字: 温州,土地市场,乐清 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/06/30 14:03 点击:68529
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  •   来自乐清市公共资源交易中心最新消息:乐清中心区G-b6、G-b7地块已于6月30日成功出让,被中梁以总价32650万元再次竞得,溢价率25.3%,楼面均价5683.4元/㎡。这是时隔半月中梁再次在乐清中心区出手拿下的地块,梅开二度,中梁乐清版图再扩容。

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  •   温房网讯 值此6月土地市场收官之际,乐清再迎2宗地块出让,分别是乐清市虹桥镇河深桥村地块和乐清市中心区G-b6、G-b7出让地块。其中乐清市虹桥镇河深桥村地块已成功出让,被浙江华都控股以69360万拿下该宗地块,楼面价4296.39元/㎡,溢价率达29.25%。乐清中心区G-b6、G-b7地块将于下午15:30出让。


    乐清市虹桥镇河深桥村地块出让现场(资料图片)

      乐清市虹桥镇河深桥村地块于上午十点首先出“战”,该宗地块出让面积64575㎡,可建面积为161438㎡,其中商业建筑面积≥64575㎡;住宅建筑面积≤80719㎡;12915㎡≤商务办公建筑面积≤16144㎡。该宗地块出让起始总价为53660万元,折合楼面起价为3323.88元/㎡。

    乐清市虹桥镇河深桥村地块详情(资料图片)

      据小编了解,该宗地块是乐清虹桥首宗近百亩大地块(占地96.86亩),也是6月出让的最大宗地块,共吸引了包括宏地、中梁、华鸿、德信、大诚、乐清置信、东禾置信在内的9家房企共同参与竞价,其中有3家是乐清本土房企。由于该宗地块的优质性,各开发商之间的竞争尤为激烈,首轮便直接加价300万元,第二轮更是直接加价2900万元,溢价率飙升至11.93%,令人咋舌。最终历时2.5小时,30轮的胶着,浙江华都控股以69360万拿下该宗地块,楼面价4296.39元/㎡,溢价率达29.25%。


      上午的出让现场“火星四射”,也让下午乐清中心区G-b6、G-b7地块的出让变得更为可期。

      
      乐清中心区G-b6、G-b7地块位于胜利路和凌霄路东北交叉口,出让面积为42362㎡,其中东侧地块是纯住宅用地,最大出让面积为33655㎡,最大可建面积为50482㎡,西侧地块配建一所幼儿园(市中心区幼儿园胜利园区),出让面积不得小于8707㎡,建筑面积不可小于6966㎡。据出让公告显示,该宗地块配套的幼儿园应功能独立,与住宅小区其他用地界线明确,应设独立的出入口,土地初始登记时,幼儿园和住宅用地分宗登记,且幼儿园用地不得设定抵押权。该宗地块出让起始价为26050万元,折合楼面起价5160.26元/㎡。


    乐清中心区G-b6、G-b7地块区位(温房网制作)

      该宗地块北侧紧邻乐清市中心区G-b3地块(即德信乐清地块),南面是乐清实验小学和乐清中梁首府项目,西面则是是一个大体量的安置房项目。地块附近有实验小学,外国语小学、乐清育英中学、市委党校、乐清体育中心等成熟配套。且该区域内商品房项目较多,如中梁首府、置信铂金湾、胜华嘉园、上丰·滨海花园、明隆·城市之星、中驰湖滨花园,但基本都已售罄。

    乐清中心区G-b6、G-b7地块详情(资料图片)

      细数6月土地市场,乐清中心区域已有2宗地块成功出让,一是6月2日的乐清市中心区G-b3地块,以42930万元的地价被德信收入囊中,折合楼面价为5627元/㎡,溢价率仅1.89%。另一宗是乐清市中心区G-b12地块,被上海融逸(中梁)以16290万元竞得,楼面价6732.27元/㎡,溢价率为13.2%。
      
      此外,6月29日,洞头区新城2宗商业地块——新城二期B19-2地块和新城一期第四期01-10地块成功出让,分别被中国石化和温州市银海湾大酒店开发以79万和6355万元竞得,楼面价分别是3376.07元/㎡和2041.84元/㎡。这是时隔一年后,洞头土地的首次放量,土地市场似乎又将好转。


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  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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