温房网讯 随着瓯海中心区商品房陆续交付，以及政府高铁新城的宏图伟略打造计划，瓯海中心区板块已经形成了一个较为成熟的人居板块。一方面房源多，可挑选余地大，性价比较高；另一方面配套齐全、市民公园、商场、图书馆、学校等应有尽有，发展潜力巨大。因此，瓯海中心区板块成为西片购房者和刚需购房者的首选板块。
　　
　　除了一直在售的大体量楼盘德信海派公馆和大发凯旋门以外，目前该板块又有两个新盘面世，一个是位于大西洋银泰城东面的德信大悦湾，另一个就是宏地前不久拿下的地王——宏地温州望府（瓯海法院北面地块）。今天，先带大家看看德信大悦湾（详情 相册）。

德信大悦湾区位示意图

　　项目位置
　　
　　德信大悦湾（详情 相册）位于瓯海大道以南，大西洋银泰城的东面，仅一路之隔。北面离瓯海大道隔了一小块地，目前是大西洋银泰城的招商中心，据悉将来会做成一个精品酒店。小区的东面是沿河的——长浃支河，具有一线河景视野。
　　
　　这个位置不属于瓯海中心区的北区板块，南区相对北区来说居住氛围稍微差一点。但这块地得天独厚的地理优势在于，对面就是大西洋银泰城！！只要不是单身狗宅男，家里有个小孩的，每个周末都会烦恼带孩子去哪里玩吧？如果有这么大的一个商业综合体就在家门口，当当当~~问题迎刃而解了。
　　
　　这个大西洋银泰城温州奥特莱斯商业广场建筑面积22万方，拥有3500个停车位，名品折扣、永辉超市、迪卡侬运动超市、永旺幻贝家儿童乐园、百老汇电影院……预计今年11月开放营业。有了这样的综合体，逛街、带熊孩子去乐园玩、看电影、家庭主妇超市购物等都非常方便了。

德信大悦湾效果图

　　项目信息
　　
　　再来看项目，项目总建筑面积约12万方（比海派公馆小很多），2.6容积率，规划10栋高层建筑，共计860套住宅，主力建筑面积约80-126㎡全高配户型。项目整体采用现代简约法式风格的立面设计，南北双中心庭院、架空层等多重园林景观配置，重磅引入智能人脸识别系统（进小区门要刷脸），一期大约在8月开盘，首先出售位于小区南面的1#、2#、3#、5#、6#共5栋楼。
　　
　　户型
　　
　　德信大悦湾（详情 相册）的户型是在温州市场上比较常见的经典户型，80㎡能做到3朝南，3个房间满足基本生活需求，采光和通透性都不错；88㎡、90㎡、101㎡、104㎡户型都差不多，3朝南，餐客一体，2个南向卧室，一个北向卧室，全明卫浴，通透性一般；
　　
　　126㎡的户型也很经典，位于5号楼，一期的楼王位置，户型方正，入口玄关，主卧套房系统、4房2阳台，南北通透，全明卫浴，北看泳池实景、南看中央草坪，东看河景，景观面较好。
　　
　　总结:因为楼盘旁边就是大型综合体，这是加分项，这样的商业配套是得天独厚的，非常实用的。户型总体比较经典，建议购房者在选择的时候参考楼栋位置、景观并把阳光遮挡考虑进去，选择合适的楼层。由于该楼盘2019年才交付，到时候的学区划分没人知道，是瓯海外国语南校区还是娄桥一小都不一定，因此急于学区的家长请谨慎。参考目前海派公馆和大发的价格，如果该楼盘价格在14000元/㎡左右，那还是可以接受的。

德信大悦湾沙盘实景

德信大悦湾（详情 相册）位于瓯海CBD中心，西面与约22万方银泰城一路之隔，近享亚洲创新幻贝家儿童乐园、香港IMAX百老汇影院等六大主题业态，北邻瓯海大道，东接瓯海总部商 务区，近距瓯海区政府，尽情享受中心区位带来的万千繁华与便捷。更难得的是，德信·大悦湾建筑面积约80-126㎡的全高配户型一线滨水，在繁华深处独辟 一处静谧的自然原湾，是城市中心难得的宜居佳境。

德信大悦湾建筑面积约126㎡户型（资料图片）

    楼盘地址：景屿路商汇路交汇处

    售楼热线：0577-89598888

    售楼地址：瓯海大道娄东大街交汇处

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