温房网讯 5月13日下午，瓯海中心区上演了一场风云大战，中梁、宏地、德信、华鸿、碧桂园、瓯海房开、时代、大诚、大发共9家房企争夺瓯海中心区A-01b地块，经过36轮激烈竞拍，最终，由宏地以总价6.81亿元竞得，楼面价11937元/㎡，溢价率57.81%。目前项目案名已定，为宏地温州望府（详情 相册），将于近期首次亮相。

宏地温州望府广告图

　　该宗地块与中梁亿象商业广场紧连，位于亿象商业广场西面，瓯海中心区行政中心北侧。该区域自去年11月份德信拿下大西洋购物中心旁新地块以外，瓯海中心区就没有新地供应。目前，该区域内主要在售楼盘是大发凯旋门和德信海派公馆，此次该宗地块的出让将补充增加瓯海中心区的商品房供给量。
　　
　　地块周边有多个商品房楼盘，包括中梁的公馆1号、华鸿中央公园、华鸿中央城、国际华府、大诚金庭、海派公馆、公园天下。这些楼盘的楼面价相比该地块低了很多，在瓯海中心区竞争比较激烈、楼市还在探底的阶段，最低楼面价几乎是该宗地块的一半。如海派公馆当初的楼面价低至6205元/㎡，而本地块楼面价高达11937元/㎡，刷新瓯海中心区低价，成功登顶该板块地王之位。

瓯海中心区中心单元A-01b地块区位（温房网制作）

　　接下来回顾一下当天的土地出让，该宗地块共吸引了9家房企参与竞拍，除了近期土地出让会“铁三角”（几乎场场必到）中梁、华鸿、德信以外，还有前期已入驻瓯海中心区的大发、大诚等，以及近期势头颇猛的宏地和时代。
　　
　　第一轮，中梁就豪气大幅加价，加价近9000万，总价从最初的4.312亿被拔到5.2亿，楼面价也超越9000元/平方米。之后，宏地、瓯海房开、大发纷纷成为最高报价单位，第5轮，楼面价迈入万元门槛，12轮楼面价超过11000元/平方米。至18轮，大发退出，19轮德信、大诚退出。21轮，中梁意外地退出，至此楼面价已达11428元/平方米。经过36轮，宏地最终以总价6.81亿元竞得该宗地块。
　　
　　有业内人士表示，该地块地理位置优越，位于瓯海中心区行政中心北面，在整个中心区也是难得的好位置，价值不言而喻。如果宏地将项目打造成板块高端项目标杆，销售也并不怕困难。目前该板块主要在售项目大发凯旋门和德信海派公馆的价格在17000元/平方米。且据温房网小编现场采访，宏地负责人表示，该宗地块虽然溢价率高，是由于我们不想浪费这么优质的资源，我们将打造品质更为上层的产品回馈温州。

瓯海中心区中心单元A-01b地块详情（资料图片）

　　楼盘地址：瓯海区娄桥街道玕东村
　　
　　售楼热线：0577-88889988
　　
　　开发商：上海宏地置业有限公司

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