温房网讯  上周（6.20--6.26）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1065套，成交面积约13万方，成交量环比前一周上涨11.4%，上周，新盘和老盘成交表现都不错，致使整体成交上扬，重回1000套以上。

6.20-6.26温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区成交整体上涨  瓯海连续三周夺冠

　　上周，市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）共成交486套，成交面积约6万方，市区总体成交环比前一周上涨28.6%，主要是鹿城和龙湾的成交量出现上扬，其幕后功臣分别是万科学院路七号和中梁龙湾首府。瓯海虽然成交量环比前一周小幅下滑，但是依然以192套的成家量连续第三周排在区域成交的首位。

　　郊县方面，平阳以143套的成交量排在第三，排名与前一周一致，但成交量却比前一周多了16套，该区域上周的成交大户是老盘铂金湾家园。苍南和瑞安的排名也于前一周一样，其中，苍南成交量比前一周多13套，瑞安比前一周多22套。

　　但是郊县乐清的排名和成交量出现大幅下将，排名从前一周的亚军跌至第7名，成交量仅前一周的1/2左右。此外，郊县的文成、泰顺、洞头的成交量均出现小幅下滑。

6.20-6.26温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行:鹿城万科学院路七号加推热销  多个老盘去化加速

　　上周的TOP10榜单上，鹿城的万科学院路七号以84套的成交量夺得区域成交冠军，该项目一期于5月6日开盘，推出3#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、16#、17#、18#，共计166套房源，总建筑面积30020.51㎡，折前均价为34778.9元/㎡，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化近8成；二期于6月7日加推，推出1幢、2幢、5幢、7幢、15幢、19幢、20幢，计住宅333套，建筑面积48415.05㎡，折前均价为37321元/㎡，目前去化达28.2%。此外，鹿城上榜的还有现代锦华城和新希望白麓城，均成交了24套。

　　上周TOP10榜单可以说是老盘的天下，市区瓯海的温州港龙商业广场、君庭领墅，龙湾的中梁龙湾首府等，郊县的上榜老盘有永嘉的云岚居、平阳的铂金湾家园、瑞安的五洲商贸城，苍南的瑞和家园。

6.20-6.26温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：高温连袭楼市热度再攀升  节点活动扎堆来袭

　　上周高温连袭温州，不少县市都发布了高温橙色预警，酷夏已至，但楼市热度却依旧不减。据温房网不完全统计，温州上周共有19个活动推出，活动量上而言，环比前一周有所减少，但从热度而言，上周活动可以说是被节点性活动“覆盖”，更有两个新盘首次亮相。至于开盘方面，上周似乎又现“多活动少开盘”的局面，除部分剩余现房房源外，上周仅1盘开盘，是来自于平阳县的天语之府。

　　上周意外的是，瑞安又有两大新盘首度公开亮相，沉寂了小段时间的瑞安似乎又要刮起一场“营销大战”。华鸿瑞安的又一力作——华鸿瑞安府展示中心已于6月21日首次公开，华鸿集团瑞安公司总经理吴志坚还前至现场为展厅开放致辞。除了华鸿瑞安府城市展厅开盘，安阳旺角·瑞安中心1号街的商铺诚意金也于当日同步启动，主推约12-200㎡的沿街旺铺，总价29万元起，超高层高，即将开盘。瑞安另一个楼市“小鲜肉”——德信铂瑞湾，展示中心也已于6月25日开放，当日“国民女神”陈德容将空降倾情助力。

温州6.20-6.26楼盘活动

温州6.20-6.26楼盘开盘销售情况

　　纯新盘的亮相让人关注，各区域的热门楼盘上周也颇吸引眼球，尤其是鹿城区域，上周更是热度爆表。其中，位于中央绿轴板块的宏地温州悦府于6月25日正式启动项目诚意金报名，价格同步公开。还有万科时代中心也启动了项目诚意金报名，该项目是是万科高端系旗舰，建筑面积约155-188㎡，仅102席，即将开盘。位于瓯海中心区的德信海派公馆也于6月25日启动15号楼诚意金，小海豚暑期公益游泳班报名同步开启，该项目15号楼主推建筑面积约80㎡和102㎡的阳光户型。

　　另外，6月26日，中梁金座举办了价值品鉴会，价格同步公开，存5万抵10万活动也同步开启。据悉。该项目VR样板房已于6月19日盛大开放，项目价格现也已公布，销售起价1.38万元/㎡项目开盘在即。

　　中梁另一项目，位于乐清的中梁首府6月26日也有活动推出，举行3期新品发布会，活动当天还可办理“通关文碟护照”，凭护照成功认购者可享100元/㎡的购房优惠。据悉，该项目前两期房源开盘即热销，目前已基本售罄，至此3期也即将推出销售，将推出120-240㎡的奇幻墅宅。

　　土地：新瓯海房开1.0318亿摘得“迷你”  地块楼面价7505.64元/㎡

　　温州土地市场进入6月热度下降，郊县区域出让地块频频传出低价成交，似乎在预示着土地市场已趋冷。上周（6.20-6.26）虽只有一宗地块出让，但却是本月市区出让的首宗地块，来自于鹿城南塘区域。

　　温州市南塘西片区整合规划A-4-2地块（里垟村三产安置地）属于住宅用地，于6月22日挂牌出让。该宗地块占地面积5847.47㎡，出让起始价为7560万元。虽然只是一块“迷你”地块，但却吸引了宏地、德信、中梁顺（新中梁）、上海祥誉（老中梁）、新瓯海房开五家开发商参与此次竞拍。当天，第一轮宏地便一口气加到8000万，显示出了极大得拿地决心，随后，德信和老中梁均追加100万。此时，土拍现场的气氛慢慢变得紧张，各家都在筹划着要出怎样的价格。随着德信又加价400万，土地总价冲到了8500万。到了第10轮，最高报价为新瓯海房开的9380万元。时间推移到了第19轮，新瓯海房开的报价突破1亿大关，总价为1.001亿元，楼面价为7281.59元/㎡。最终，在第33轮，新瓯海房开以1.0318亿元竞得该地价。经过33轮，新瓯海房开以1.0318亿元竞得该地价，楼面价为7505.64元/㎡，溢价率为36.48%。

南塘西片区整合规划A-4-2地块区位（资料图片）