昨天（5月23日），一群地产商完全不顾苏州的「政治压力」和所谓的「民意压力」，把地价拍到报到价格上限，从而触发苏州独有的「地王禁令」。

　　适用「地王禁令」的苏州城区四宗土地，迎来戏剧性结局：两宗宅地因报价太高而流拍，两宗商业用地直接以底价成交。

　　因报价太高流拍的两宗宅地：1.苏州高新区浒墅关老城宅地，限价13997元/㎡，溢价率限制为110%，参拍房企有招商、旭辉、正荣、阳光城、新城、天地源、蓝光等；2. 苏州高新区浒墅关开发区宅地限价13988元/㎡，溢价率限制为108%，仅3分钟就宣告到达最高限价，参拍房企有金茂、龙湖、融创、金辉、新城、招商、旭辉、阳光城、苏高新等。

　　底价成交的两宗商业用地：1.  姑苏区人民路批发零售用地，金地商置竞得，楼面地价11250元/㎡；2.  高新区浒墅关开发区文体娱乐用地，苏州乐园发展有限公司竞得，总价5952万元，楼面地价3750元/㎡。

　　5月18日晚，苏州市政府紧急出台「地王禁令」，对部分出让地块设定最高报价，一旦超过就终止土地出让，竞价结果无效。

　　·那一面·

　　昨天，苏州集中拍卖出让13宗地块，除了上述4宗，吴江区9宗地块则不受「地王禁令」限制。因此，拍得激烈。

　　新城竞得吴江区江陵东路两宗宅地，总价29.2亿元，溢价率112%，楼面地价8760元/㎡，容积率1.0；

　　绿地竞得吴江区江陵东路另一宗住商混合用地，总价15.23亿元，溢价率125%，楼面地价8800元/㎡，容积率1.0；

　　央企华润竞得吴江区云龙西路宅地，总价5.73亿元，溢价率60%，楼面地价6000元/㎡，容积率1.0。

　　延伸阅读：

　　◆天津：20日，经过73轮竞拍后，隆基泰和集团竞得天津市河北区建昌道一宗宅地，总价16.5亿元，溢价率152%，楼面地价23468元/㎡，成为河北区新单价地王。

　　◆杭州：20日，融信竞得杭州市中心热电厂宅地，总价23.61亿元，楼面地价31404元/㎡，溢价率90%，成为拱墅区单价地王；新城竞得杭州丁桥北长睦宅地，总价4.46亿元，楼面地价5122元/平米，溢价率9.3%。

　　◆广州：20日，时代地产竞得广州增城一宗宅地，总价12.6亿，溢价率177%，楼面地价7829元/㎡，接近周边一手房价。

　　◆惠州：20日，海伦堡地产竞得惠州江南下角老城区宅地，总价2.55亿元，楼面地价1210元/㎡。

　　◆深圳：20日，泰禾竞得深圳坪山新区一宗商业用地，总价57.2亿元，楼面地价1.56万元/㎡，溢价率74%。

　　◆东莞：20日，阳光城竞得东莞南城莞太路一宗商服用地，总价6.39亿元，楼面地价7789元/㎡，首次进入东莞，刷新南城区地王纪录。