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快讯:瑞安十万方商业综合体终止挂牌 碧桂园守擂成功
关键字: 温州,土地市场,瑞安 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/05/06 10:54 点击:65996
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  •   温房网讯 4月温州土地市场高溢价地块频现还记忆犹新,5月土地战又已悄然开启。本周(5月2日-5月8日)有2宗地块出让,占地面积共136.56亩,规划可建面积23.7万方,出让区域来自经开区和瑞安市。

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      其中,瑞安安阳C区A-1地块本将于今日出让,但据小编从瑞安市土地资源局了解到,由于该宗地块政策处理未完全到位,已经挂牌出让文件存在瑕疵,因此决定终止该地块挂牌出让程序,已缴纳该地块竞买保证金的单位或个人可办理退还保证金手续,竞买保证金无息退还。至于该宗地块何时再挂牌出让,工作人员表示,时间不能确定,还需等待文件通知。


    安阳C区A-1地块区位(资料图片)

      该宗地块位于安阳新区罗阳大道以东、瑞祥大道以南,华泰路以西,华尔达路以北,占地约69亩,用地功能为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、文体娱乐用地,计入容积率的总建筑面积≤137775㎡,其中SOHO办公建筑面积不小于22000㎡,出让起始价25007万元,折合起始楼面价1815.06元/㎡。
      
      根据瑞安市公共资源交易中心数据显示,该宗块规划定位为集时尚购物中心、精品商业街等于一体的商业综合体,集中式商业建筑面积不小于90000㎡(其中地上80000㎡,地下10000㎡),项目须整体经营,不得分割销售,且不允许建设专业市场;地上80000㎡集中商业面积业态分布,零售约占30%、文化娱乐约占30%、餐饮约占40%;集中商业建筑层高要求每层层高不大于6米,其中影院层高不受限制。
      
      此外,项目内整体经营的集中式商业须在正式签订土地成交确认书后24个月内满铺开业,且项目内须代建约5581平方米安置办公用房,单价以5750元/平方米的价格由政府回购,安置办公区域拟定为办公楼低区,集中规划布置办公区域,竞得人获得办公楼预售许可证时政府方予以支付全部回购款,竞得人在办公楼综合验收后统一交付。同时,地下停车位按0.8辆/100平方米规范配置,安置单位可以按每个停车位10万元的价格优先予以购买。

    金海园区D-03地块出让现场(温房网摄)

      位于温州经济技术开发区的金海园区D-03地块已于5月5日成功出让,当日,共吸引了碧桂园、上海葆典(置信)、上海鸿益置业(中梁)、宏地、德信、华鸿6家房企和自然人李柏瑞共七家参与此次竞拍,经过62轮的角逐,最终由碧桂园以总价2.83亿元竞得该地块,楼面价2851.73元/㎡,溢价高达112.78%
      
      此次出让会出现的多是熟悉面孔,中梁、华鸿、宏地、置信为温州当地房企,德信来自杭州,碧桂园为全国地产10强企业。其中置信和碧桂园在该区域均已有项目开发,分别为置信立体公园和温州碧桂园。 自去年以来,华鸿、中梁、宏地、置信在温州区域内广拿土地,像华鸿目前在售有瑞安的安阳城、会场湖畔中央湖公馆,以及近期亮相的华鸿万墅等项目;宏地主要在售项目为宏地温州府,以及近期面市的温州府升级版温州悦府。另外外来的2家地产名企,都有深耕温州的决心,碧桂园目前有苍南的君悦豪庭和永嘉的碧桂园翡翠郡;德信也是在温州广涉土地,目前已有9个项目的开发或储备。

    金海园区D-03地块实景(温房网摄)

      小编现场了解到,在此次出让之始,各家都表现出很大的拿地决心。报价稳步上升,7家房企交替上位。第6轮开始德信和碧桂园步步紧咬,双方拿地之心都十分迫切;第9轮华鸿、碧桂园、宏地报价相同,楼面价为1813.82元/㎡,李柏瑞由于竞价书填写错误,退出竞价;第12轮,上海葆典(置信)退出竞拍;第13轮碧桂园加价700万,楼面价突破2000元/㎡;18轮宏地退出竞拍;第25轮中梁退出竞价,仅剩华鸿、碧桂园、德信三家角逐。最终经过62轮竞拍,由碧桂园竞得该地块。
      
      红五月首周,温州土地市场上交的成绩单很是喜人。



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