温房网讯 自中梁龙湾首府去年推盘之后，相比于鹿城区的楼市，龙湾中心区的楼市似乎显得些许沉寂。3月温州楼市成交5948套，比起2月环比涨幅达70.4%，楼市呈现出回暖趋势。随着温州楼市的升温，龙湾中心区各大楼盘也纷纷采取行动了，中梁龙湾首府、雍华园等楼盘近期都推出各种营销节点及活动以吸引客源。

龙湾中心区区位图（温房网/制作）

　　中梁龙湾首府三期将推出 温州奥体城部分房源降价销售

　　中梁龙湾首府是中梁入驻龙湾的第三个楼盘，且延续了中梁楼盘开盘即热销的传奇。如今中梁香缇国际和中梁香缇华府住宅均已基本售罄，仅剩少量商铺在售。中梁龙湾首府也是畅销，项目一期于2015年12月12日开盘，二期随后紧急加推，这两次共推出项目984套住宅，截止目前这两期推的住宅房源已基本售罄。项目77套商业预售证去年12月也有领出，不过商业是在今年3月底调价后才有正式进行出售。截止目前，项目已售1034套，整体去化已达97.46%，签约转化也是十分惊人。

中梁龙湾首府广告图（资料图片）

　　前面两期销售如此之火爆，中梁龙湾首府三期也即将推出了。据悉，中梁龙湾首府将于4月16日举办首府相对论暨三期产品说明会，三期将推出89-200㎡墅品，户型面积和前两期基本相同。在价格方面，项目前两期的房源中约120-160㎡的洋房在18000元/㎡左右、160-200㎡别墅楼王均价超2万元/㎡。不知道项目三期的房源会不会涨价？三期又能否再续销售传奇？

　　温州奥体城是龙湾中心区的又一大盘，和中梁龙湾首府仅隔了一个万达，两盘也一直呈现出抢客的局面。温州奥体城项目在中梁龙湾首府之前推出，项目一期于去年6月开盘，开盘成绩还不错，截止目前一期仅剩少量房源在售。但自中梁龙湾首府项目启动之后，从两盘的成交上可以看出，中梁龙湾首府抢走了温州奥体城部分小户型的客源。

温州奥体城广告图（资料图片）

　　对于中梁龙湾首府的强势推盘，温州奥体城也有进行一些营销活动来吸引客户。如在3月抽出了玛莎拉蒂大奖，4月买房送20万装修豪礼，成功认购客户均可参与。温州奥体城近期推出新品龙悦府，实景样板段已于4月2日惊艳绽放。小编从其宣传广告来看，龙悦府应该就是9#、10#、12#、15#、17#、18#这几幢的房源。小编在温州市房地产市场信息网上了解到，这几幢预售证均已领出，部分也已有成交显现。在价格方面温州奥体城与龙湾首府差别不大，不过温州奥体城近期有降价以吸引客户。小编从项目调价房源信息发现，项目在4月初对其17#和18#的部分房源进行了调价，其中大多数都是在执行降价销售，降幅在100-600/㎡左右，这能不能为奥体城吸引客户促成成交呢？

　　雍华园“天鹅湖花园”4.16公映 绿城海棠湾推出10套竞价房源

　　龙湾中心区的雍华园和绿城海棠湾推盘动作也比较频繁，其中雍华园“天鹅湖花园”4月16日实景公映。说起雍华园也是一个让人比较焦灼的楼盘，在2014年下半年入市，却遇上了中梁香缇华府，由于雍华园价格比中梁香缇华府略高，被华府抢了不少客户，且项目一直也没执行降价销售，截止目前整体去化也不足6成。

雍华园广告图（资料图片）

　　雍华园项目88-178㎡的准现房，换代新品将于4月上市。说起换代新品，其实一个也只是将以前推出的房源换了一个马甲再加推吧。雍华园北苑目前价格已全面公开，89方3房全边套仅22席，7套特殊楼层超值一口价；138方4房4朝南仅44席；起价15700元/㎡；170方5房大平层仅40席，近40%房源单价17800元/㎡一下；178方5房小跃层仅11席，起价13960元/㎡，封顶单价15800元/㎡。另外，雍华园价天鹅湖花园4月16日实景公映的请函已从4月5日起开始申领，不知活动当天人气会如何？

　　许久没有动态的绿城海棠湾见近期楼市回暖，也开始采取行动推盘了。绿城海棠湾在上个月推出项目29#楼，锦府170-200㎡精装样板房已于3月10日盛装启幕。在3月推出千元众筹活动，宣传活动好像取到了一定的效果，项目近期的成交是有些许回升。

　　4月份，为答谢温州新老客户的多年支持，绿城海棠湾推出10套房源举行竞价会，平均每套房源起始价低于市场价30万元。这十套房子建筑面积最小81㎡，最大170㎡。其中这套81㎡的房源系海棠湾在售仅剩的最后一套小户型，原价163万元，现起始价133万元。竞价活动暂定于4月17日举行，有意向参与的购房者需在4月11日~15日缴纳3万元竞拍保证金才能取得竞价资格。据开发商方面消息，目前已有不少客户已报名竞价，这样看来绿城海棠湾还是受较多购房者的亲睐的。

　　随着温州楼市的升温，开发商推盘也更加积极了。龙湾中心区的这四大盘纷纷采取各种手段吸引客源，这一“抢客”大战谁将会是最大的赢家呢？对于这些楼盘的后续动态，温房网也将持续关注，第一时间为网友带来最新资讯。