中国指数研究院2月1日公布，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2016年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。温州1月新建住宅平均价格为13230元/平方米，环比上涨0.35%，居于第40位。

　　自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续9个月出现环比上涨。整体来看，1月百城价格指数环比、同比继续双涨，但环比涨幅有所放缓，同比涨幅继续扩大。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。

　　政策方面，中央各部委围绕“去库存”展开扩需、调供相关部署；多地将扶持新市民、释放新需求作为工作重点，继续完善住房公积金使用政策，并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念，从多方面发力去库存。供给方面，新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落；需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。

　　中国指数研究院认为，春节将至，楼市将进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳；预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。价格方面，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。综合

　　百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析

　　涨幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。

　　跌幅居前十位的城市依次是：湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州、泰州。

　　百城（新建）住宅价格 同比涨跌幅分析

　　同比上涨的城市个数为40个，较上月减少3个。其中，深圳上涨44.98%，居首位，涨幅较上月扩大6.33个百分点；武汉、保定等5个城市涨幅在10%~20%之间；南京、北京等9个城市涨幅在5%~10%之间。

　　同比下跌的城市个数为60个，较上月增加3个。其中，福州下跌11.72%，跌幅最大；三亚、绍兴等14个城市跌幅在5%~10%之间。