温州房网讯 转眼间“银十”已经结束，据温州房管局数据显示，十月温州共有14个楼盘开盘，其中大多以郊县楼盘为主，市区上月仅1个盘开盘。与十月不同的是，十一月温州市区开盘楼盘数量有所增涨。据温州房网小编不完全统计，11月份，温州楼市预计将有12个楼盘开盘。其中市区就占了大头，共有5大项目，其中像四季原著、壹品国际是属于新盘。中梁滨江九里和温州碧桂园等3个老盘均会加推。郊县也有7个楼盘将入市，其中瑞安的华龙海景壹号和永嘉的温州三江立体城将首开，还有平阳中塑国际城等5个项目均将入市。

11月将开楼盘概况一览表

　　楼市进入11月，随着年底的临近，以及全年业绩的考核需要，不少开发商都将11月视为推盘的好时机，温州11月就将会有2个老盘加推，分别是鹿城的中梁滨江九里和温州市经济技术开发区的温州碧桂园和瓯海的港龙柏悦公馆。

　　让我们先来看看中梁滨江九里，位于鹿城七都岛的中梁滨江九里于9月5日开盘，那次开盘推出782套房源，房源总价110万起。据温州房网小编了解到，中梁滨江九里约110-140㎡大露台洋房将火爆加推，一期洋房加推1-6幢，折实单价13300元/㎡起。另外，中梁滨江九里也将于跨越级万方洋房示范区也将于11月8日盛大开放。

中梁滨江九里广告图（资料图片）

　　11月于经开区的温州碧桂园也将加推，在9月底，开盘当日即清盘，2小时狂销3.5亿。温州碧桂园的热销让人们把目光聚集在了滨海新区。碧桂园作为外来房企，温州碧桂园是碧桂园进驻温州的首个项目，取得这样好的业绩实属不易。这样的热销与楼盘的价格是分不开的，据悉，项目一期推出400套房源，折后均价为6998元/平方米，这样的价格想必吸引了不少消费者。鉴于项目一期的热销，温州碧桂园二期也即将加推，“应该会在11月中旬推出二期，届时将推出300多套房源，房源主要以83平米的小户型和170平米的跃层户型为主”碧桂园相关工作人员表示：“目前二期的诚意金交得不错，也不愁卖。在价格方面，二期将会比一期会有一定涨幅。”据悉，温州碧桂园二期将于11月15号开盘。

　　位于瓯海的港龙柏悦公馆也将于11月加推，据温州房网小编了解到，港龙柏悦公馆将于11月22日开盘。9月19日，港龙城市商业广场开盘推出5014套商铺，当日即实现销售3000余套，在港龙城市商业广场热销的背景下，港龙柏悦公馆也将在11月正式亮相。据相关资料显示，港龙柏悦公馆层高5.2米，为跃层设计，买一层送一层。在价格方面，港龙柏悦公馆首付19万起，使用面积折算价4888元/平米起。

　　11月温州市区将要入市的5个楼盘中，将有2个新的住宅项目将入市，这2个项目均集中于瓯海新区，分别为四季原著、宏地壹品国际。

中梁滨江九里广告图（资料图片）

　　位于温州万象城旁的四季原著将于11月中下旬开盘，10月25日，四季原著正式展厅开放，吸引了不少购房者，不少购房者表示喜欢四季原著的环境，纷纷表示看好这个楼盘。项目距离万象城仅几分钟距离，将大大方便业主的生活，这也是项目的另一优势。据悉，四季原著一期将推出86-144平米公园视界公寓和96-186平米泊岸洋房，项目4大样板房、景观、公装、商业等在内的百亩实景示范区将于11月8日全面开放，届时将有百部iPhone6相送。

　　在各大楼盘抢客的背景下，位于黄屿板块的万科金域传奇已于10月底已经开盘，宏地壹品国际原也是计划于10月开盘，但为何还未开盘，购房者也可去展厅一探究竟。据悉，宏地壹品国际的区间价早已公布，89㎡折后价在1.09-1.52万元/㎡之间，119㎡折后价在 1.24-1.69万元/㎡之间。除了价格具备优势之外，宏地壹品国际还自带有商业部分，将填补新城无大型商业配套的空白。据悉89-130都会豪宅预计将于11月开盘。

　　市区5盘开盘，郊县也不甘示弱，郊县将有7盘将入市。不少优秀新盘也将于11月亮相，如永嘉的温州三江立体城和瑞安的星海公馆、华龙海景壹号。

　　温州三江立体城诚意金报名已于10月25日启动，截至11月28日，已有1200组客户交了诚意金，在温州楼市整体平淡的大背景下，温州三江立体城如此火爆的认筹，除了“立体城”的概念噱头十足和相关配套十分完善外，三江立体城的超值低价和优惠也是一大主要因素。??据小编了解到，??项目起价8500元/㎡起，另有260套单价为12800元/㎡超值房源。93-191㎡房源的为区间均价11000-15000/㎡。温州三江立体城位于永嘉县三江商务区，与鹿城区只有一江之隔，凭借其独特的地理优势，不仅吸引了永嘉市民的关注，也博到了不少温州市民的青睐。有业内人士表示，立体城和鹿城广场仅一江之隔，但是价格却是只有1万多的水平。这将吸引一些客户跨江置业。特别是立体城的概念，还是蛮吸引人的。在9-10月份，温州一些新盘通过低价、优惠等方式实现了不错销量的背景下，立体城的即将亮相或将再掀起一场热销风。

　　瑞安11月也将有两个新盘入市，分别是华龙海景壹号和星海公馆。据悉，华龙海景海景壹号是华龙集团在瑞安打造的第三代榜样豪宅，从华龙一品到中央大公馆，再到如今的华龙海景壹号，华龙作为温州老牌的地产企业，其影响力不容小觑，项目80、132平方样板房已于10月25日公开。目前区间均价在8600-13000元/㎡，项目预计将于11月开盘。星海公馆的样板房已于10月19日对外开放，目前办理VIP护照即可享受100元每平方购房优惠。11月将推出90-260㎡的户型。就地理位置而言，华龙海景壹号位于瑞安市飞云中心区，靠近动车站，交通十分便捷，星海公馆位于瑞安瑞祥新区，瑞祥新区作为瑞安重点打造的新区，地理位置十分优越。

　　平阳也将有3个楼盘即将入市，据温州房网小编了解到，平阳中塑国际城商铺将于11月中下旬开盘，项目总价6万起，目前存2000最高抵8万限量办理中。项目户型以10—30平的小户型为主，总价也不会太高，投资倒是不错的选择。平阳财富广场诚意金缴存已于10月26日开启，目前存5万抵8万活动现已展开，开盘将推出96-127㎡户型，区间价在6588-9800元/㎡。平阳萧江名园将于11月8日开盘，开盘将推出99-241平米户型，价格最低5888元/㎡，均价7588元/㎡。此外，乐清华鑫尚品已于11月1日开盘，这个项目为现房，户型在186-211㎡之间，住宅拟售价为15200元/㎡，商铺拟售价为28000元/㎡。

　　楼市“金九银十”进入收官阶段，随着限购限贷的双向解禁，十月房地产市场持续升温，据温州房网统计，温州上月成交3599套，成交面积40万方，与九月的3876套相比成交虽略有下降，但整体成交还是呈现回暖趋势。十一月不少优秀新盘将会入市，且在第四季度，错过金九银十的房企将会在最后关头冲刺销售目标，目前各项政策也趋于稳定，11月温州楼市或将呈现翘尾行情。对于这些楼盘开盘后的状况如何，温州房网将持续关注，第一时间为网友带来最新的开盘信息。