上周，国家统计局发布了“6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，该数据显示，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市增至55个。在一线城市中，仅北京楼价环比上涨0.1%。温州则环比下降0.3个百分点，这也是温州楼市连续第34个月下跌，但整体下降幅度趋缓。　　

　　省内四个城市环比下跌　　

　　统计显示，6月份70个大中城市中，近八成出现房价环比下跌。价格下降的城市有55个，7个城市持平，8个城市上涨。环比最高涨幅0.2%，最低为下降1.8%。　　

　　值得关注的是，北上广深四大一线城市中，仅北京楼价环比上涨0.1%，上海、广州、深圳分别下降0.7%、0.6%和0.4%。而省内的杭州、宁波等地则环比分别下跌了1.8%和1.6%，居于跌幅榜前列，另一个环比下跌的省内城市为金华，跌幅为0.6%。　　

　　与去年同月相比，70个城市中仅有1个城市同比价格下降，69市房价上涨。同比最高涨幅9.4%，最低为下降5.3%。其中，厦门取代上海，在同比涨幅中位居首位。同比下跌的唯一城市是温州，跌幅5.3%。　　

　　二手住宅遇“冷”明显　　

　　除了一手新建商品住宅外，在二手住宅价格指数方面，6月份70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。　　

　　在下降的52个城市中，北京和温州分别以环比下跌1.3%和1.2%居于跌幅榜前列。有业内人士指出，自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月，自今年5月开始房价指数出现环比下跌，6月份跌幅扩大，包括一二三线城市、一二手房，说明从全国整体来看楼市已逐步步入遇冷区间。　　

　　应该看到的是，6月份虽然是温州楼市连续第34个月下跌，但幅度趋缓。省内的杭州、宁波等地的一、二手房都有跌幅赶超的趋势。　　

　　一二手市场或分化加剧　　

　　从统计上来看，温州楼市的一二手房市场分化或加剧。进入6月份，不少楼盘推一口价、秒杀、特价单位等促销活动，以价换量冲业绩的行为逐渐成为市场主流，在获得购房者认同的同时也取得了不错的销售业绩。　

　　另外，部分市区新盘、在售盘也开始采取一二手联动的方式加速销售，使得一手市场的客户资源倾斜更加明显。　　

　　有业内人士表示，虽然目前关于放松楼市限购的声音很多，但在信贷依然偏紧的大背景下，希望楼市降温马上停止并不现实，购房者看跌情绪短期内难以改变，但就温州一地来看，一手房价或已进入探底末期。