春节前的最后一个双休日，杭州楼市依然悄无声息，行情笔直跌到谷底，而这也是杭城自一月下旬起连续迎来的第三个没有开盘的双休。

透明售房网数据显示，截至昨晚20：00，整个杭州（包括余杭和萧山）一共预定商品房54套，成交56套，成交均价为23135元/平方米。看起来似乎马马虎虎，但除掉余杭和萧山的交易数据后我们可以发现，昨天杭州主城区预定为零，成交24套，事实上数据相当惨淡。由于双休没有楼盘开盘，周六主城区的行情也十分低迷，预定同样交了白卷，成交量则为19套。而这样的冷清行情持续了已有一些时日，以主城区为例，一周来预定量竟有五天为零，剩下两天也只各有两套的预定。

主城区方面，昨天只有五个楼盘有成交，2月5日首现成交的昆仑公馆贡献了17套成交量，占到了主城区总量的一大半。反倒是萧山区表现抢眼，位于萧山临浦镇的金榈湾嘉园预定5套，成交9套，拿下昨天的个盘成交亚军；位于萧山宁围镇的景海湾则独力贡献了49套的预定量，成为昨天预定方面的最大功臣。

此外，由于成交低迷，近期楼市整体均价受个盘影响较大。受高价楼盘和低价楼盘的双向拉动，昨天杭州区域商品房的均价最终定格为23135元/平方米。这当中，既有高价盘的大力拉升，比如均价为33373元/平方米的昆仑公馆和31050元/平方米的新湖·香格里拉别墅；也出现了一批万元以下的低价盘，主要集中在萧山和余杭，其中价格最低的是余杭区瓶窑镇岗公岭39号的一批房源，透明售房网资料显示该项目是一个市场，昨天成交5套，均价仅为3634元/平方米，这样的低价在如今的杭州放眼望去已经很难见到。