近日有投行人士透露，证监会已经采取措施，暂停地产或与地产相关的上市公司通过股市进行再融资，以抑制房价泡沫。与此同时，近期至少有30多家地产企业放弃了上市计划。

    冷处理时间将“相当长”

    在某知名投行担任主管的张先生对记者说，证监会已经暂停了对地产上市公司的再融资审批，防止这些公司通过股市融资来偿还银行贷款或补充营运资本，配合逐步收紧的货币政策，抑制日益高涨的房价泡沫。

    “监管机构担心企业利用股市融资偿还银行贷款，然后再去申请规模更大的银行贷款，最终形成不良贷款。”他说。

    据了解，早在去年底，财政部就向多个部委下发了一份未曾公开的文件，内容之一便是严把房企融资审核关，“具有囤地行为的上市房企，管理层将坚决限制其再融资”。

    张先生透露，证监会对此事虽然没有明确表态，地产商递交的材料也照样接收，但很多材料根本就没有打开过。“有经验的投行早就看出来了，也私下和官员确认过。”他所在的券商，去年底以来没有接过一个地产公司的业务，“做了也是白做”。对于一些想上市的地产企业，大投行目前大多劝其按兵不动，“数量至少有30多家”。

    记者从其他渠道了解到，除了地产公司外，水泥、建材等与地产息息相关的企业再融资也将受阻。“现在上面认定我们是产能过剩行业。”一家中部地区的水泥上市公司董秘对记者说。

    今年以来，证监会发审委通过了14家上市公司的再融资申请，没有一家和地产沾边；而自去年下半年以来，有33家公司再融资获批，其中也未见地产股身影。记者从权威人士处获悉，对地产股的再融资调控很可能将“持续相当长一段时间”，很多公司注定不能在规定期限内获批。