从1月1日起，购买满5年的普通住房对外转让,方可免征营业税。这一政策执行以来，1月第一周与上月最后一周相比，乌鲁木齐市二手房交易量下降了超过90%。

1月13昨日下午4时，乌鲁木齐市地税局契税办税服务大厅没有以往的繁忙景像，显得格外冷清，二手房契税缴纳的7号、8号窗口前，办理二手房营业税手续的只有几个人。

“1月4日至8日，二手房日均过户量仅二三十户。”乌鲁木齐市地税局契税办税服务大厅工作人员介绍说，去年12月末，为了赶搭个人住房转让营业税征免时限两年期的末班车，前来过户二手房的房主激增，月末最后一周时，日均过户量达三四百户。

刚刚办理了二手房营业税手续的乌鲁木齐市市民杨新疆说，为了少交点税，他特意选购了一套超过5年的二手房，他购买的这套总价30多万元的房子可以节省1.6万元税款。

乌鲁木齐市地税局税政一处处长刘志斌说，去年，二手房营业税开始执行普通住房购买满两年，即可免征5.5%的营业税，该优惠政策实施一年，乌市共有33662户房主办理了相关手续，乌市二手房营业税征收税款达到785.82万元。”

房屋交易流通过程中需缴纳的税费包括营业税、土地增值税、个人所得税、印花税和契税，其中比重最大的是营业税。普通住房交易要求满5年方可免征5.5%的营业税，不足5年的二手房买主需要缴纳的总税额达到总房价的6.55%。

刘志斌说，去年，营业税实行二年期的优惠政策，是国家为应对金融危机刺激消费而出台，但今年随着各地楼市过热，为了抑制投机炒房，为楼市降温，国税总局发布通知，从今年起，将个人转让普通二手房营业税免征年限将由两年恢复到以前的5年。

来自乌鲁木齐市地税局的统计显示：目前，营业税政策调整已起到了预期效果，虽然1月12、13日的二手房过户量有小幅上升，日均过户量达六七十户，但仍较去年12月的901户有大幅下降。