过年之后持续回暖的二手楼市在刚刚过去的五月，似乎有点儿后劲不足，不少房产中介表示，买卖双方因为价格谈不拢，上月二手房成交量环比下降了10％～30%，“价升量降”成为普遍现象。

    市民蔡先生手头有一套府东家园的房子要出售，在与多位买家交涉后，他本来在上月准备与其中一买家签约，双方商定成交价为每平方米23000元。可到了正式签合同那天，蔡先生临时变卦了，一口咬定成交价要调高至每平米25000元才肯签合同。蔡先生给出的理由是：“位置较远的新楼盘都能卖到每平方米3万多元的高价。”这桩本来“只欠东风”的生意最后只能“泡汤”。

    据天浩置业总部店长李小勇介绍，最近两个多月来，我市新楼盘开盘比较多，不少新楼盘的开盘价挺高的，间接调高了目前二手房市场上房东的心理预期。上月前来该店调高挂牌价的房东很多，同人、府东、曼哈顿等楼盘的挂牌价环比上涨了10％～20％。买卖双方观望情绪都相当强烈，房东一调价，有潜在购房意向的买家就退缩了一大片，这种局面导致该店上月的成交量环比萎缩了至少三成。

    市民陈女士攥着一笔多年的积蓄，已经找了三个多月的房子，不久前，她相中了新城正茂小区的一套房子，当时房东要价为每平方米12000元。陈女士狠不下心去买，想再等等杀点价下来，结果进入五月后，这套房子的挂牌价竟然上涨至了每平方米14000元，而且房东还铁了心“不二价”，陈女士只好选择放弃，买房子的事情也只能等过段时间再说了。前沿管家新城店店长曾志冕感叹：“五月楼市，生意难做啊！价格合适的房源越来越少，买房人的选择空间越来越窄，房东调高房价，吓退了不少潜在购房者，就连看房咨询的人最近也在减少。”

    海螺置业学院西路店店长林洲认为，五月楼市生意清淡，与刚性购房需求在前几个月释放大半有关。与此同时，他留意到，五月份学区房销售异军突起，不少家长开始忙于为孩子的入学问题奔波，这带动了学校附近二手房的热销。