今年以来，温州市房产销售面积大幅下降，但新建房屋价格仍在上升。统计表明，上半年温州市商品房销售额为77.17亿元，同比减少49.6%；商品房销售面积94.29万平方米，同比减少48.2%。同时，全市二手房交易量明显下降，上半年尽交易3315套，成交面积也同比下滑24.21%。

　　但同时温州市新建房屋销售交易价格却在节节攀升。上半年，温州市区新上市商品住宅每平方米均价达13450元，同比上升37.91%。90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅为1.4%。

　　温州楼市之所以“坚挺”，一种观点认为，土地投放偏少是关键原因。虽然房产销售情况不乐观，但由于今年以来房屋新开工面积持续负增长，用于房产开发的地块出让仍不到200亩，土地短期和远景投放目标不清晰，导致温州楼市一直处在高位运行阶段。

　　也有业内人士提出，虽然近年来温州各商业银行收紧了房地产信贷，但一些房地产开发商通过“花样百出”的筹资规避了政策调控。