今年以来，新盘低开导致周边房价大降的形势愈演愈烈。据了解，一些前期高价购房的消费者甚至找开发商要求退房。

    今年4月长宁天山的华庭开盘，长宁馥邦和天台星城都跌1000元；6月金地未未来开盘，绿地崴廉公寓跌1000元；近日，松江新城西区的德邑小城以6400元的低价开盘劲销163套(8月27日数据)，导致了周边恒杰丁香花园的报价从年初7200元跌到6500元。

    佑威房地产研究中心的数据显示，松江新城西区的公寓价格从去年5月的5283元一路涨到今年6月最高点的6908元，涨幅高达30%。由于6月后宏观经济环境的改变，楼市不断恶化，该地区将要上市的新盘报价从年初的7000元-7500元下调到5600元-7000元后，该板块的实际售价就逐步下滑，8月前27天成交的189套房源的均价只有6425元。

    在恒杰丁香花园的小区论坛里，已有前期高价购房的业主声称要找开发商退房。业内人士表示：“订金通常在房价的1%-2%之间，一般定订到签合同有一个月的时间，这时候突然房价大跌，购房者索性就不要订金了。”

    随着金九银十的到来，会有越来越多的新盘打算上市，其中预期在9月推房源的楼盘就超过30个。这些新盘中多数报价都比前期有所下调，给购房者带来低价盛宴的同时，将是越来越多前期卖高价开发商的头疼之日。