据了解，近年来房地产交易量之所以能连创新高，主要原因在于借贷成本相对较低。随着全球商业抵押担保证券（CMBS）市场的崩溃及借贷成本的普遍提高，以往那些融资比例较高的投资者相继退出了房地产市场。与此同时，面对急速放缓的全球经济、出现贬值的房产以及对投资收益的高期望，各类投资者都变得更为谨慎。

　　不过，尽管成交量低迷，房地产的全球化趋势却依旧没有改变，跨国投资仍旧占据了整体交易量的近45%。与此同时，各个区域的跨国投资比重也略有变化，美洲地区从25%上升到30%，而亚太地区从46%降至34%，欧洲则从66%降至58%。