记者近日了解到，广州老城区新盘逸翠湾首推当日销售近七成，在整个7月份日成交量明显高于其他区域的楼盘。此外，新盘荔尚国际上周开放样板房，吸引5000多人参观。业内人士表示，在整体楼市比较低迷的现状下，由于住宅用地的稀缺性，老城区受市场影响不大，目前进入供销两旺期。

    一手销售面积高于同期

    据官方数据显示，越秀、荔湾两区近几个月一手住宅销售已超去年同期水平。5月，老城一手住宅销售面积为5.4万平方米，6月为7.5万平方米，均高于去年同期。从老城近期推出的楼盘来看，这一势头还在加快。

    其中，和黄逸翠湾7月推出两栋住宅，开售当日销售近七成，销售排名位居7月份广州十区前列。此外，富力广场·皇座，在未正式推售之前，近60套单位售出，珠光·小北御景开放当日就吸引了几百人到场；荔尚国际首开样板房，更是吸引了5000多人参观；富邦名寓推出的100多套单位，现已售出70多套，销售率早已超过50%。

    新盘销售价回落近三成

    从荔湾在售和待售的楼盘定价来看，较半年前畅销楼盘的价格回落了不少。据了解，去年，荔湾新盘的销售均价在18000元/平方米，如万科金色康苑，有的单位在2万元/平方米以上。而今年，多个新盘的销售均价在13000元/平方米。

    上月推出的和黄逸翠湾，销售单价在1.2万～1.7万元/平方米之间；富邦名寓为1.1万~1.6万元/平方米；而将于本周末推出市场的荔尚国际，预计销售均价在14000元/平方米。相比去年，今年老城区新盘的销售价格回落了近30%。此外，今年老城区新盘不仅重视产品质素，同时也更加重视生态园林景观的打造。

    资深房产专家吴定金认为，近几个月来，老城区新盘推出市场时，定价比较符合买家的心理预期；同时，又由于老城区住宅的稀缺性，买少见少，性价比相对较高，这都是老城区楼盘在冷市中旺销的原因。