写字楼市场迎来春天

　　随着一系列针对住宅的宏观政策出台，写字楼这个更加具备投资属性的房产品愈加受到温州人的关注。同时一批新房源的入市刺激了温州写字楼市场，为投资者提供了更多的选择。今年我市在售和即将发售的房源有新世纪商务大厦、东南·嘉业国际、恒隆商务广场等，华盟商务广场、财富中心等在二手市场上表现活跃，在整体楼市低迷的情况下成交价不跌反升。

　　业内人士认为，随着国家政策对住宅投资的严格控制，随着城市经济的日趋繁荣，当前的写字楼可看作是一只值得吸纳的“原始股”。绝对数量的增长、供应类型的多样化与产品品质的高档化促进了我市写字楼市场发展，当前投资性需求和自用性需求都达到了一个较高的程度，而能够在诸多同类产品有独特优势与突破之处的写字楼更加彰显价值。

　　地段优势凸显价值

　　建筑可以复制，奢华可以复制，但是环境却是无法复制的，可以说，好的写字楼就长在“天生长写字楼的地方”。万康·联邦金融中心最佳的优势也是其成功的基点就是它所处的地理位置，地处被称为“温州华尔街”金融街区的车站大道与锦绣路交叉口的中心地段。

　　车站大道是温州重要的以交通功能为主的景观大道，如今大道两边高楼林立，各大金融机构纷纷入驻、沿街分布的咖啡厅、餐馆乃至美容会所彰显大道品位，同时也是方便的生活工作配套设施，而日益成熟的时代广场则大大盘活了这条路的人气。万康·联邦金融中心更被周边的财富中心、喜来登大酒店、交警指挥中心等地标性建筑簇拥，视野开阔，绿化带、小型休闲广场一应俱全。万康·联邦金融中心这个集商务休闲、办公自动化、楼宇智能化为一体的纯写字楼项目，从各方面都极大地满足了该区域作为温州金融商务中心的需求，体现了对于城市、对于企业的真正价值所在。

　　板式建筑全面优化

　　作为时代广场商圈为数不多的的商业用地，联邦金融中心总占地面积8000多平方米，总建筑面积36000多平方米。由A、B两座十二层楼构成，底座均为高级商业，A座宽度接近100米，两座建筑体大面采用玻璃幕墙，北边的玻璃体均向开源路方向降低形成向心性，建筑实体立面采用竖向构图，形成极强的韵律感。

　　更重要的是，万康·联邦金融中心采用了板式建筑，长达百米的现代风格板楼沿街伸展。板式写字楼优于塔式写字楼的概念早已有之，板楼以其通风透气、日照采光，特别是高使用率等优势，成为写字楼市场上的稀缺类型。万康·联邦金融中心的板楼设计保证了所有单位南北通透、户户朝阳、所有单位采光面宽均大于进深，白天能全部实现自然照明。业内人士表示，一个百米板式商务旗舰的诞生，在一定程度上意味着温州写字楼跨入一个高使用率、高舒适度的新时代。

　　作为5A智能化楼宇，万康·联邦金融中心以高新技术为依托，在设计、用料的细节上下工夫。采用中空玻璃幕墙，有效防止噪音，外墙保护层采用厚地砖或墨绿色花岗岩饰带，隔离层干铺浅毡，防水层采用三元乙丙防水卷材，设置VRV分体式空调系统，全方位打造节能环保智能化的绿色办公空间。