专家认为，这显示去年第四季度以来的楼市调整对二手楼价的冲击有限，目前广州二手楼价的下跌是高位回调而非崩溃性的暴跌；租金方面，成交宗数的暴增却并没有使平均租金上涨，为27.37元/平方米·月，与上月基本持平，但是同比有6.6%的升幅。

    满堂红研究部高级主任肖文晓表示，6月的连场暴雨阻挡了不少人的看楼步伐，而一手楼的降价促销又增加了部分区域二手楼的成交难度。统计显示，6月份，海珠区是全市唯一一个成交宗数没有减少的区域，而荔湾、越秀的成交宗数也只是小幅减少。成交量减少较为明显的是番禺区和白云区，前者减少20.5%，后者减少14.9%。

    中介人士认为，现在非中心城区的一手楼价调整较大，有的楼盘的价格与高峰时间相比甚至下跌了50%，因此当地二手楼的业主如果想卖楼就必须果断降价，用价格把客户吸引回来。