温州市土地登记交易中心回复：从2005年市政府更新市区基准地价及调整出让金收取标准开始，市民办理土地转让变更登记，都是由最终受让人前去办理。根据新规定，从今年7月1日起，办理土地转让变更登记，必须由转让人先申请登记，领取土地使用证后，方可办理土地证变更登记手续。但作为历史遗留问题，可由最终受让人代理转让人先申请初始登记，再由转让人申请变更登记。如果发生多次转让的，可由最终受让人按照转让顺序依次申请登记，但不再重复收取手续费。