五一3天商家赚得盆满钵满家电、短线旅游、文化方面消费火爆  看书、娱乐、本地游的消费者增多

    三天五一假期很快过去了，此前曾充满期待的商家，等到销售数据出来后，部分是喜笑颜开，部分仍难解愁眉。曾经连续多年五一放7天长假的“黄金周”，又被商家称为“抢钱周”的消费节日，今年在东莞却遭遇了“冰火两重天”的景象。

    记者了解到，楼车大件消费受到“寒流”影响，销量虽有所提升，但较去年同期比较有不少降幅。五一假期，东莞楼市交易仅成交197套，汽车销量比楼市好一些，但也只有1400多辆，不到去年五一销量的50%。而家电、短线旅游、文化消费方面显然消费火爆。因假期短了，看书、娱乐、本地游的消费者增多，拉动了市场。3天的消费，让商家赚得盆满钵满。

    楼市：

    记者昨日从东莞市房管局网站上看到，整个东莞楼市在五一小黄金周期间共成交197套。在东莞市房管局网统计的数据显示，五一的第一天仅成交83套的成绩；第二天更是大幅度下降，仅成交51套，第三天也仅是成交了63套。

    记者在五一期间也到部分楼盘看到，虽然说人流量比以往有所增长，但是大多数的消费者仅是有意向，没有当即入市。消费者陈先生就表示，现在楼价下降的幅度这么大，现在还是先看，不急着下定。

    中原地产研究部经理车德锐表示，由于很多开发商在五一前就开始开盘做促销，因此，也分流了一部分客户，而且今年的五一仅有三天假期，很多消费者都处于看房观望的状态中。

    性价比高的楼盘较受欢迎

    瑞峰置业分析师叶苗表示，从五一楼市所成交楼盘来看，主要是楼盘附近的，而且自住客开始出手，投资客多数仍在观望。但买入的消费者多是以过渡型自住的消费者居多。而且房型多集中在二房和三房，价格多在5000元~6000元/平方米之间。

    车德锐认为，由于开发商推盘的周期不同，因此在这三天假期里，并不能真正的体现出楼市的销量。

    叶苗表示，五一成交量不大的原因，主要是看消费者的购房预期，如果不是紧迫性需求的话，不少人还是会选择观望和等待的。

    早在五一前，开发商为了救市，万江区的部分项目推出了3888元/平方米起的促销活动来吸引消费者。而且4000多元/平方米的楼盘也比比皆是，而且各个开发商还不断推出七折团购等促销活动。但是并没有引起消费者积极入市。

    业内人士认为，五一楼市不尽如人意与开发商的推广有很大的关系。开发商推广，关键还是找准客户，要细分，不然推广是盲目的，大家就抢客户，其实不同楼盘完全可以有不同的客户的。

    买家入市会更加谨慎

    有业内人士指出，五一楼市出现这样的情况与宏观政策有很大的关系，首先是银行紧缩银根，从紧的金融政策未见松动。今年4月份央行再次提高银行准备金0.5个百分点，可见央行执行从紧金融政策的决心和力度。这将造成两方面的影响，一是发展商融资困难，中小开发商甚至难以维计，为迅速回笼资金不惜大幅打折或推出种种优惠以加速楼盘的销售进度；二是消费者贷款购房的难度加大，在未来银行加息的预期下，买家入市会更加谨慎。

    二手楼成交量没有改观

    另外，在五一期间，二手房市场置业气氛虽然比较热烈，但是成交量没有改观。

    据了解，在五一期间，前往地产中介公司里咨询的消费者多是以自住为主的客户，他们多是需求价格在30万~40万元之间的二手房，另外，很多客户都是在房源周边工作的。