据统计，截至3月底，全市银行业金融机构全市房地产贷款余额516.95亿元，比年初增加15.01亿元。其中，房地产开发贷款仅比年初增加0.09亿元，是去年同期增量的1.5%。银监分局人士称，随着房产调控压力的逐步释放，房地产贷款门槛不断提高，温州房地产开发贷款将进一步回落。

　　今年以来，在国家宏观调控房地产信贷政策影响和调控力度不断加大的背景下，多次宏观调控的累积效应已逐渐显现，尤其是去年9月下旬房产信贷新政出台后，温州房地产信贷市场开始出现明显的变化。我市商业银行都严格房贷审批条件，加强对土地储备贷款、商业用房贷款的监测检查，加强对个人住房贷款房屋产权证及他项权证办理的跟踪和监管，加大房地产贷款风险管理力度，从而使温州市房地产贷款得到有效抑制。

　　银监分局人士认为，根据数据分析，温州市房地产市场住房的投资功能已趋于收敛，过猛上涨的房价基本趋于下降，房地产市场投资开始由过热进入平稳增长和理性调整阶段，呈现出理性的发展态势。