三垟湿地，沉淀积累了温州水乡数百年朴野的生活乐趣与深厚的水乡文化的风雅。

　　瓯海大道穿行城市南部，三垟湿地勃发出新的生命力量，成为温州大都市发展框架的“绿肺”。三垟湿地公园规划用地位于大温州的中部，北至瓯海大道，西至南塘大道，东至中心大道，南隔高速公路与大罗山相邻，用地中部另有三垟大道横贯南北，由众多河道与161个岛屿组成水网区域，总面积约11.66平方公里。

　　追逐着那一抹眉角流转的风情，三垟湿地公园将立足用地特别是自然条件和文化资源，依托其特大的空间尺度和居于中心区位的关系，保持和最大限度发挥其改善城市生态环境的功能效益，保证湿地资源的可持续利用，最终将三垟湿地定位为湿地生态为主题，河网和水墩为特点，三垟地域文化为内涵，生态保育、科学研究、科普教育和休闲游乐为一体的城市湿地公园。

　　据悉，日前获得市政府审批同意的《温州生态园三垟湿地公园控制性详细规划》突出湿地生态、强调瓯乡风情、平衡多元价值，实现持续发展。

　　据介绍，这片城市湿地公园的规划立足于特殊的自然与人文资源，进行合理布局和可持续利用，充分展现三垟湿地水乡迤逦的特色。将采用“一环、两片、九区”的中心组团加环形空间的布局模式，用“一环”即环湿地的内部休闲主路，串联组织内部各功能区，并提供特色交通游览方式；“两片”即公园由三垟大道自然分隔而成南北两片。南片重点强调生态保育、科普等内容，将建立观光农业区、野营度假区、湿地生物植物繁育区和百河垟湿地保育区，北片则重湿地风景游览；“九区”指的就是北部的开发水花园区、北湖水上休闲运动区、温州乡土建筑展示园、湿地生态技术展示区、三垟乡土文化保育展示区等。

　　为了追赶人们水乡人居的梦想，瓯海大道三垟湿地地段周边的土地成为温州开发商排兵布阵的重地。目前，已经有铂金府邸、广汇景园、瓯海大道AB地块、金都房开的三垟黄屿C地块等多个项目入驻开发。

　　“作为大温州的‘绿肺’，丰富景观资源是温州房产提升品质的唯一处女地，三垟湿地生态公园，将高教园区、大罗山等南部城市区域成功连接在一起，形成了一个大温州的生态概念。”朗兆房产叶维坚表示。

　　温州最大的水景资源就是瓯江，在市区划过一条美丽的弧线，向东海奔流而去，并没有在市区停留多久，可以发挥的空间狭小，除了临江水景概念外，而且经过多年的开发与发展，滨江概念已经被开发商演绎得淋漓尽致，缺乏想象与操作空间了。

　　而三垟湿地生态公园不同，现代概念的高起点规划理念将水景规划成充满成长空间的生态概念，河水缓缓淌过家门口，可触摸，可互动，赋予人居品质以生活的乐趣。就开发品质而言，瓯海大道三垟湿地段较江滨路更贴近市民生活，提升城市品质。

　    对于该区块未来发展而言，三垟湿地规划建设的意义不亚于瓯海大道的通车，这不仅是该片区更是温州城市的独特竞争优势。13平方公里的湿地面积是比西湖还大的城市生态之地，在城市东南面发挥着强大的吸纳力，迅速提升区域品位和档次，将来周边将聚集大量住宅和商业项目。人口数量与含金量、关注度都会不断提高。

　　作为城市“绿肺”，三垟湿地的生态效益不断提升。据了解，日前刚刚落下帷幕的房展会上，三垟湿地周边楼盘引起了市民的广泛关注，三天时间，仅铂金府邸一个项目就登记了2700多名的意向购房者。

　　三垟湿地是温州水乡文化的精髓，在这样一片充满灵性的土地边建造房子，开发商是心怀敬畏和责任感的。据了解，三垟湿地周边房产项目的开发商都根据新的开发环境，精心打造楼盘品质，建筑立面、小区景观规划都要配得起美丽的环境，室内设计也要最大限度地实现观景效果，可以说景观的稀缺性和不可替代性是决定该区域房产价值的重要依据。

　　从广汇景园、铂金府邸等几个已进入规划审批阶段的新楼盘来看，开发商已经摒弃了以往“粗放式”的开发模式，注重结合这里独特的人文景观资源规划兴建高品质、深内涵的住宅楼盘，在高起点的规划推动下，瓯海大道沿线有望形成我市“湿地原生态高端住宅群”。