仅仅一个月，丰汇大厦二手房价格每平方米就便宜了400余元！昨天，一家二手房中介公司业务经理打电话告诉记者，丰汇大厦一套140平方米的二手房近日以每平方米8690元（含税）成交，和一个月前严介和在同一幢楼的房子的拍卖价相比每平方米便宜了404元。

　　这套位于丰汇大厦22楼的二手房建筑面积140平方米，位于大厦的东南向，是整个楼层中朝向最好的一套。房子为三室两厅，没有装修。该二手房中介公司业务经理告诉记者，年前，相同面积、相同套型的丰汇大厦二手房开出的价格在120万元以上。元旦后，该房主开出的价格是114万元，相当于每平方米8143元；1月7日，房东将总价降到了112万元，相当于每平方米8000元；1月11日，房主再次将价格降到了110万元，折算下来，每平方米只有7857元。

　　“110万元是不含税的价格。”中介公司业务经理告诉记者，加上各种费用后，该套二手房的总价是121.66万元，相当于每平方米8690元。

　　在去年12月的严介和房产拍卖会上，3套丰汇大厦24楼和25楼、面积均为150平方米的房子，成交价分别为124万元、125.5万元和118万元。拍出去的3套房子都是已经使用多年的办公装修，朝向很一般。二手房中介人士介绍，由于买家当时需要向拍卖行支付佣金5％，向税务部门支付契税4％、个税1％、印花税0.05％、营业税5.5％，共计15.6％的税费，折算下来，最便宜的一套每平方米也要9094元，和眼下每平方米只要8690元比起来，高了404万元。以一套二手房面积140平方米计算，差价高达56560元。

　　记者从中介公司了解到，1月份是楼市的传统淡季，加上前期房产调控政策的效应影响，近期二手房市场行情持续走低，部分投资者出现“恐慌”心理，不愿意长期“捂房”，哪怕少赚点，也想早点脱手。近期，标注着“急售”、“特价”等字样的售房广告也登上了报纸。据统计，2008年1月上旬，南京部分区域二手房挂牌均价出现下降，浦口和鼓楼区下降4.9％和3.13％，雨花台区下降8.88％。