在商铺投资中，通常会有这样的误区：投资产权商铺就能稳妥无忧！

　　近年，全国各地遍地开花的商业项目中，开业后真正能稳定经营、商家持续赢利的项目寥寥无几，要么是只注重前期的销售、卖完不管，要么是因为产权分散、无法统一经营管理，商家不能长期稳定地经营，进而导致投资客户的收益无法得到保障。如中国最大商铺产权投资失败案例——碧溪家居广场、济南XX商城等等，都是因为后期经营不善导致商家退退场，从而影响投资客户的投资收益。

　　反观某些项目为保障原有经营定位、规划布局以及后续的经营管理，采用统一整体产权、分割出售使用权的方式，此类型项目在后续运营中往往能获得持续稳定的发展，特别是专业市场。比如北京马连道的茶叶店铺，因茶业氛围良好、茶商稳定经营，其2007年租金更是一路上涨甚至超过北京ＣＢＤ和中关村部分商铺的现行租价。

近年来，这类产权整体统一的商业物业更是成为商铺投资的热门品种，受到越来越多的专业投资客青睐。在济南，代表性项目就是目前炙手可热的[七里堡商贸中心]2期

　　成功商铺投资：稳定经营才是王道！

　　商业地产已步入“经营为王”时代。商铺投资成功与否的关键，在于后续的经营状况，只有稳定经营、商家获利，租金才能稳步上涨、商铺才能保值增值。因此，在选择商铺投资时，要注重考量其后续经营是否具备足够的成功条件。

　　[七里堡茶城]，着力打造国际茶业商贸航母，填补济南东部茶市空白。依托济南“中国茶叶三大流通口岸”的区位优势以及七里堡原市场既有的深厚商脉、鼎盛人气，目前一层招租率超80％，二层大型茶超市及品牌商家即将整体进驻，三层、四层华滨环联（餐饮酒店）集团签约进驻。加之1期[七里堡综合批发市场]开业至今已稳定经营近一年、3期世界500强零售巨头即将进驻，[七里堡商贸中心]极大保障了广大投资客户群体的稳定收益，可谓是济南近年来商业项目的成功典范。