即使在严厉的国家宏观调控下，温州楼市也从不缺少房产投资热点。由温州商报和温州商报房产投资俱乐部联合举办的“2007年温州人最看好的楼盘”评选活动，日前落下帷幕。上海圣和圣广场、杭州复地·连城国际等8个项目，荣幸成为今年的上榜楼盘。

　　从2004年起，本报连续四年推出了“温州人最看好的楼盘”的评选活动，每届的评选活动，都在广大业界人士和购房者中引起了极大的反响，并成了温州投资者和各地开发商，在年末进行对接的投资大餐。

　　往届入选的楼盘，不仅在我市取得了令人满意的销售成绩，且获得了巨大的品牌效益。本次评选，主办方主要通过投资者推荐和开发商自荐的形式，并结合项目在温销售情况综合来评定。

　　据介绍，此次入选“2007年温州人最看好的楼盘”的，大多具有处于热点投资城市、优势物业、良好的升值空间、良好的区域城市发展潜力和符合温州人投资取向等特点。上海圣和圣广场、杭州复地·连城国际、杭州金成·庭院深深、竹海水韵、杭州伊萨卡国际城、连云港龙禧深蓝公寓、漳州华港豪庭等楼盘，就是温州人2007年选择房产投资对象中的佼佼者。

　　为了将这些具备良好投资价值的楼盘提供给投资者作进一步投资考察，共同分享这些经典楼盘的投资亮点。本报将于22日上午9点在华侨饭店23楼掇英厅对这些楼盘进行推荐品鉴，欢迎投资者参与。

　　上海圣和圣广场：稀缺就是价值

　　圣和圣广场丽晶馆位于上海市区中心地带，距离“中华第一街”——南京东路步行街约1000米，13、63、18、19、21、51、61、66等多条公交线路停靠周围，地铁三号线、四号线宝山路站、地铁二号线南京东路站以及规划建造中的轨道交通M8号线、M10号线等，为这个项目构成了一个立体的交通网络。

　　投资房地产有条不变的金律，稀缺就是价值。作为中国第一大都市的上海，其物业无疑最具稀缺及保值性，投资回报收益也最为丰厚，也已成为楼市投资者的理想首选。专为中小投资者设计的投资性物业——上海圣和圣广场丽晶馆此次来温参展，以地段、产品等多重稀缺，显现出优厚的投资前景，吸引了不少市民的关注。

　　从地段来看，该项目直面外滩、尽览陆家嘴，五轨交会，海宁路及内环高架纵贯其间，可谓寸土寸金，是不可多得的钻石地段。

　　从产品来看，其规划面积在40至70平方米之间，是上海市中心罕见的小户型项目。更值得一提的是，其层高为3.6米，形成与普通小户型迥然不同的阔绰格局，部分户型采用“跃层”设计，一层空间双层享受。所有户型均豪装豪配，让市中心高值空间更为超值。

　　从价格来看，丽晶馆目前总价仅相当于上海外环普通两房， 在上海属于"“难得一遇” 。此外，其引入酒店式物业管理服务，这一物业类型在项目所在区域也属稀缺。

　　有关人士表示，稀缺地段、稀缺产品、稀缺价格……多重稀缺，铸就了该项目的投资价值。

　　看房提示：12月22日到24日，该项目将在温州冬季房展会T28设展。期间将组织赴上海免费看房活动，有四款不同风格的豪景样板房将接受参观。

　　金成·庭院深深：以细节和品质取

　　庭院深深处于新城西板块，是杭州最大的居住中心之一。目前，东西大道、文一路延伸段已开通，双向6车道的天目山路延伸段也已扩建完工，楼盘还有业主接送车和多条公交线路可快速直达市中心。目前，宏丰家居城、杭州第十人民医院、省级重点中学西湖高级中学、浙大附小等各种大配套也纷纷落实完善。在这样一个非常适合居住的潜力地段，该项目自身又拥有这么多稀缺的卖点，且与市中心动辄上万元平方米的价格相比，均价仅一半的庭院深深，升值潜力已跃然纸上。

　　该项目在细节方面，首先是环境好、密度低。以原生坡地为特色、建筑密度仅14%的别墅级高层公寓，有着近50000 平方米的原生自然坡地景观，最宽楼间距达到了近100米，视野非常开阔，这在高层楼盘里也是非常罕见。其次是建筑的科技含量相当高。该项目全部采用断桥铝合金中空玻璃窗、中空消声PVC排水管等节能、环保的高科技材料；同时，还全部采用自动切换双回路电源供电的“天津奥的斯”电梯，而且9楼以上采用变频泵加压供水。

　　就配套来说，该项目一大卖点就是从幼儿园、小学到中学的全程名校教育。幼儿园是和浙江幼教界航母——浙大幼育中心合办的，小学是与浙江教育科研百强学校——杭州市求是教育集团合作的，中学的合作单位——建兰中学的重高录取率更是杭州市数一数二；明年秋天，这些学校将全面开学，以后业主小孩的上学完全没有问题。

　　除名校教育，该项目还有一大卖点，就是休闲配套。项目紧邻30万平方米的小白菜文化园，除了能让人赏心悦目的自然风光外，还有可以购物、休闲、品尝美食的水街和青少年活动中心、室外高尔夫练习场等众多休闲、运动的配套。同样，社区幼儿园、会所、商业设施一应俱全，还有“360度全程生活管家服务”。

　　深蓝公寓：低总价的高档酒店式公寓

　　龙禧深蓝酒店式公寓位于江苏省连云港经济技术开发区核心区位，毗邻新建的连云港新火车站，距高速公路入口仅3公里车程，地理位置得天独厚。

　　该项目共300多个精品单元，以亲切的一居为主，两居为辅，全面设计48至90平方米的酒店套间式户型。并按高星级酒店标准进行全装全配，开启了连云港真正意义上按高星级酒店全装全配精装的酒店式公寓。24小时热水、集中供热、地面采暖，悉心配备名牌空调、彩电、洗衣机、电磁炉、油烟机、地板、床、床头柜、衣柜、电视机柜、卫生间地砖、墙面砖、半嵌入式台下盆、名牌卫浴、淋浴房等，一步到位。

　　龙禧深蓝酒店式公寓，与南楼的福朋喜来登酒店一脉相承，并共享福朋喜来登这座港城首个国际五星级酒店的资源、配套。优雅气派的接待大厅、大堂咖啡吧、豪华中式餐厅、精致西式餐厅、大型多媒体会议中心、小型多功能视频会议室、商务中心及游泳池、健身桑拿区、KTV酒吧、网球场、台球室、棋牌室、精品商场、银行以及24小时礼宾星级服务，全方位满足高端商务人士需求。

　　有关人士表示，投资酒店式公寓，运营商极其重要，只有具备良好经营能力的运营商入驻，才能给酒店带来丰足的营运利润，确保业主的回报承诺不受影响。龙禧深蓝酒店式公寓，引进了世界酒店业前三甲喜达屋集团旗下品牌——福朋喜来登进行统一管理。这是全球著名的喜达屋酒店及度假村集团首度进驻连云港。作为五星级酒店管家，福朋喜来登在酒店式公寓运营管理方面有着极其丰富的经验。目前，福朋喜来登已经入驻，明年下半年这个五星级酒店也将正式运营。

　　作为中国第一批十四个沿海开放城市之一，淮海经济区、陇海经济带最便捷的出海口，连云港已日益成为长三角的一颗经济明星。江苏省交通部门对连云港的新一轮发展规划，更是站在服务全国发展的战略高度，从区域发展、协调发展，谋划连云港的发展，更好地发挥连云港主枢纽港和新亚欧大陆桥东方桥头堡的作用。目前，韩国LG、韩国KBBL、日本三菱、日本味之素、美国杜邦、法国罗盖特、德国大陆集团等世界500强企业已经纷纷进驻。夏普、三星、日本伊藤忠等世界强企也即将前往投资。随着苏通大桥的开通，连云港与上海的距离将进一步拉近。

　　金成·竹海水韵：精装叠拼美墅

　　金成·竹海水韵位于天目山路延伸段、大西溪湿地内110万平方米城西生态品质大盘。涵盖多层花园公寓、高层景观公寓、水岸洋房、景观叠排等多种建筑形态，路网通达。项目位于园区中心景观绝佳处，可享大盘“教育、交通、休闲、康体、医疗、商业”六大幸福生活配套，具备高贵品质。

　　精装叠拼美墅以全叠拼、纯跃层空间，营造出丰富递进的阔绰视觉感受。在户型设计上，以国家康居示范工程住宅性能指标为标准，以大度、方正、舒适为基础，做到动静、干湿、洁污分离，户型南北通透，任选一个房间，都能感受暖阳清风带来的舒适感觉。阳台、飘窗、露台、站台的设计，在美化建筑外立面的同时亦使得室内空间更加明亮通透。每户设有超大空中露台，可设餐饮座位或烧烤用具，是室外休闲、观景、用餐的好地方。一层带私家庭院，可点缀绿色植物、步行小径和精致小品等，充分表现出艺术和人文的内涵。

　　最诱惑人的是，顶层跃层的阁楼（大面积赠送），空间可巧妙分割布置，可设计成儿童天地或家庭视听室，且带卫生间和储藏室，还有威卢克斯天窗，采光效果极佳。为体现对家庭成员的尊重，满足家庭实际生活所需，有些户型采用双套房设计，内设独立卫生间和衣帽间，私密尊贵可兼得。

　　看房提示：该项目现场示范房已实景开放，采用简欧精装风格，大手笔引进多家世界一线家居品牌，以更为简洁理性的装饰手法让空间保留持续长久的美感。该项目精装叠拼美墅即将盛大开盘，这次新推房源为杭州房产市场较为稀缺的190至260平方米跃层大宅，具有大客厅、多阳台、双套房、精装修等诸多产品优势。

　　华港豪庭：推动漳州人居品质升级

　　上周末，华港豪庭参加由本报举办的温州、瑞安精品楼盘巡展，两天的时间就取得预订8套的成绩。对于福建漳州最后一块别墅用地，温州投资者表现出极大的投资热情。

　　据介绍，该项目位于漳州东部新区，与龙文区政府相邻，南邻迎宾大道，东靠荔枝山，地处风景秀丽的云洞岩风景区。出门往东，跨入漳厦高速路，30分钟直达厦门市区。项目占地面积63182.08平方米，绿化率达46%，建筑密度仅24%，规划有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅，总共214套。

　　随着漳州战略的规划和海西城市群集聚发展的态势，厦门、漳州已经连为一体，发展壮大漳州中心城市格局已然形成。城市向东，与厦门紧密对接，是未来漳州城市发展的主要方向。东部是漳州提升对外形象展示的新窗口，根据漳州市委、市政府打造漳州作为海峡西岸经济区宜居城市发展的规划要求，市区东部区域将建设成为集商务、会展、行政、文化、居住等多种功能于一体的重要城区。而在漳州积极融入海西经济区建设的过程中，需要一个能代表城市形象和品位的高端项目来推动城市的人居品质升级，“华港豪庭”正是这样应运而生。

　　漳州早先报批的别墅用地已于这几年陆续建成、销售并交付使用，所剩不多。 华港豪庭是国土资源部对别墅用地供应紧急叫停前，漳州最后一块获批的别墅用地。

　　该项目占地6万平方米，却用2.9万平方米的珍贵土地建设园林，规划六大中心景观区，由知名景观设计公司精心打造六大中心景观，形成“一座绿山、一条绿带、两段绿河”的主要结构，将山林岩石、蜿蜒溪水、叠水花簇、奇石小品等糅合为一体，宛如一场山与水的交响盛宴。

　　同时，该项目在室内空间的设计上更注重居住者的生活舒适度，合理加大采光通风窗面，细致推敲每一个房间与整个户型的关系，严格保证所有的户型都具有优良的引进自然风的条件。

　　其基础系统采用了无线遥控开启，并设报警开关车库门；电脑自动控制、节能、环保的绿化喷淋系统，以及可提供VOD点播服务的背景音响系统。

　　复地·连城国际：打造现代激励的城市标签

　　复地·连城国际为著名房产品牌——复地集团在浙江的首个项目，地处杭州乔司，距离杭州市中心武林广场约15公里，紧邻杭海路，离地铁一号线乔司南站约600米，总建筑面积约52万平方米。园区规划小高层、高层住宅与大型城市商业广场，配有时尚会所、12班幼儿园、泳池、健身中心等设施。

　　规划上，以“开放社区，和谐生活”为核心规划理念，一反相对封闭的 传统总平布局，强调大型住宅区对城市的责任及城市功能的互动。

　　设计上，大胆创新引入绿色开敞式地下空间、双门厅、桥式单元入口、可变空间、下沉院落、下复式、家屋顶花园等国内外先进的设计思路，强调细节，人性化设计。

　　景观上，近10000平方米的中心湖景构建景观体系的心脏及精髓，环湖地面均开放为步行下沉景观层面，贯穿南北的景观轴有机串联起各组团，湖畔布局多元化立体水系景观、休闲活动设施。同时利用各建筑之间的集中绿地，结合植栽、水系和构造物，形成六个主要的组团绿地花园，营造疏密有致、方便通达的景观绿化体系。

　　复地·连城国际将借助地块原有的海塘、水系等景观，结合三重商业布局、泛会所，LOFT、SOHO等丰富的建筑形态，依托杭州城市东扩的总体趋势和未来地铁的便捷交通，以现代都市精致的生活为蓝本，全力打造有强烈视觉冲击、现代、激励的城市标签。　　

　　杭州现场看房时间：12月23日早上。报名热线:88870857

　　杭州伊萨卡国际城：城东一线江景大宅

　　伊萨卡国际城位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面，东靠钱塘江。该区域拥有得天独厚的板块优势，双向6车道德胜快速路的建成，BRT公交快速线的通行，沿江大道、九沙大道、沪杭甬多条高速干道都在下沙交会，离萧山国际机场十几分钟车程；14所高校围绕左右的大学城。项目紧邻杭州湾，是杭州江面最宽最具磅礴气势的地方之一。

　　该项目是下沙首座近50万m2国际花园社区，直面钱塘江，有近2000米江岸风景线；东部是正在改造中的12公里沿江景观大道和82万m2湿地生态公园。近看，30余米宽、约600米长的原生河流环绕东面。该项目还充分考虑了各类消费人群，提供了目前下沙所有楼盘最为丰富的物业形态，高层、小高层、排屋一应俱全。小高层尤其是排屋，在寸土寸金的沿江楼盘中是很稀缺的，低密度、高得房率的好处不言而喻。另外，伊萨卡国际城的户型通过创意性设计，将有限的空间创造出无限的生活，将浪漫和尊贵发挥到极致：巧妙的入户花园玄关带来入户的清新庭院感觉；4.8米室外花坛演绎空中花园的浪漫情调；创意性的6米挑高错层联体阳台，让阳光和美景毫无阻隔地进入室内；客厅、餐厅错层设计，让功能区更加分明；270度圆形露台、双面瞰江；客厅、浴室大飘窗设计，让江景、湖景、加州园林艺景三景入户；大面宽、短进深，3－4间朝南，造就了挥霍阳光空气的亲水生活。

　　该项目东北24班文海小学和实验外国语学校、西北杭四中和大学城，将为其打造一站式教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，附近有多条公交线路通达杭州主城区。

　　新天鸿高尔夫别墅、绿中海城市别墅

　　亮相温州房展会

　　今年以来一直保持良好发展势头的温州楼市在岁末将近之时又迎来了一次盛典，12月22~24日在温州市房产交易中心举办的“温州市2007年冬季房产展销会”如约而至。位于上海市金山区的新天鸿美式高尔夫别墅社区和由台湾汤泉团队投资开发的，位于昆山市中心的城市别墅产品——绿中海也随着众多项目一起亮相此次盛会。两者分别以“高尔夫别墅”和“城市别墅”两种极具投资价值的产品形态而被不少购房者所看好。

　　新天鸿高尔夫别墅，投资潜力世人公认

　　新天鸿高尔夫别墅位于长三角都市圈的中心——上海市西南部、杭州湾北岸的上海市金山区。整体规划为3000亩的高尔夫度假村，其中又分为近1900亩上海最新且唯一的27洞山地高尔夫球场以及占地约1100亩的高尔夫别墅用地。

　　未来远景规划中的五星级高尔夫酒店以及其他购物、健身顶级生活配套将向居住于此的业主的特有生活方式提供保障，既是体面的居所，又是度假、会友的高级会客厅，其升值潜力已被诸多房产业内人士所看好。

　　昆山绿中海，城市别墅价值新典范

　　“区域即价值”这是房产界的黄金定律。位于昆山市的绿中海以城市别墅的傲然姿态雄踞昆山市中心，直面50米朝阳中路绿化带，旁倚青阳港公园碧水涟漪，娱乐、购物、餐饮等设施齐全，生活配套完善。

　　项目由台湾汤泉团队投资开发，先进规划理念、完善的管理服务，保证一流居住品质的同时更是物业增值的根本保障。现有沪宁高速、312国道等多条高速公路将昆山与上海紧密连接，乘坐动车组直达上海只需18分钟。卓越的地理位置，四通八达的交通条件，注定了绿中海非比寻常的价值攀升潜力。

　　看房提示：12月22~24日，到温州房产交易中心2楼T22号摊位，购房者可近距离了解新天鸿高尔夫别墅/昆山绿中海城市别墅。