据重庆市国土资源和房屋管理局介绍，2007年上半年重庆房地产市场运行态势总体平稳，房地产开发投资增长适度，商品住房价格基本稳定，住房保障制度建设工作力度加大，住房供应结构调整初见成效。重庆市特别是主城区商品房交易活跃，住房价格适度增长，房地产市场总体保持平稳健康的发展态势。

    重庆市国土局负责人介绍，重庆市在2007年房地产发展总体趋势是稳中有升，其表现在：

    一、房地产开发投资保持适度增长。国土局对宏观方向进行了调控，住宅投资比重进一步上升，房地产开发结构有所改善。今年1~5月，全市房地产开发完成投资238.68亿元，同比增长26.6%。住宅投资占房地产投资的比重为63.9％，比去年同期高6.4个百分点。

    二、房屋施工面积、新开工面积、竣工面积保持增长。上半年，全市房屋施工面积7248.78万平方米，同比增长14.2%，增速比去年同期低5个百分点；新开工面积1333.87万平方米，同比增长28.1%，增速比去年同期高6个百分点；竣工面积525.9万平方米，同比增长19.6%，增速比去年同期高27个百分点。

    三、商品住房供需总量基本平衡。今年1~6月，主城区新批准商品住房上市预售面积966.92万平方米，同比增长62.4％；同期商品住房实际销售面积777.14万平方米，同比增长36.4％，同期供应与同期销售相比基本平衡。从购房对象看，商品住房需求仍以本地居民为主。

    四、商品住房供需结构基本合理；市主城区商住房消费中144平方米/套以下的占84.69%，价格在3000元/平方米以下的占65.25%，供应与消费结构仍以普通商品住房为主。从套型结构看，上半年，重庆市主城区新批准上市预售90平方米以下的商品住房面积比同期增加了90.46万平方米，中小套型商品住房供应和消费结构基本协调。

    房价向来是敏感问题，也是消费者最关心的问题，重庆市国土局负责人对直辖10周年后重庆房价变动情况做出了详细分析。他认为，首先是国家批准重庆市为统筹城乡综合配套改革试验区后，受个别媒体不适当宣传影响，一些消费者认为重庆成为“特区”后房价肯定要快速上涨，在“买涨不买跌”心理的驱使下，房地产市场消费能量迅速释放。

    其次是棕榈泉国际花园、御景天成、橄榄郡、元佳广场、华宇·北城中央、鲁能星城、保利国际高尔夫花园、龙湖·蓝湖香颂、竞地·溯源阁、长安华都等部分中高档楼盘交易量增大影响住房均价上升。另外建设成本的增加也促使房价上涨。

    重庆市国土局表示，下半年仍然会加强土地调控，加强房地产市场监管力度，防止出现暴炒房价现象。另外，建立房地产交易诚信机制，防止欺诈行为。严禁未取得商品房预售许可证的开发项目以“内部认购”、“内部登记”、“发会员卡”等任何形式放号，或收取“订金”、“诚意金”、“会员费”等任何预订性质的费用。提高房地产市场透明度，保持信息对称。坚持两手抓，努力解决中低收入家庭的住房困难，构建多层次住房保障体系。

　　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)　　(作者：万小强)