进入农历五月，本来是二手房市场的传统淡季。但记者了解到，今年的二手房交易并没有出现以往的淡季，各中介机构的成交数据显示，今年农历五月前10天，成交量与上月同期有所下降。同时，100到120平方米的房源变得相当紧俏。

　　近三年未出现的情况

　　记者近日在我市几家中介机构采访发现，以往传统的二手房市场淡季并没有明显出现，今年的成交表现一直较好。6月25日，记者在海螺置业置换公司副总陈志仁办公室采访时发现，在一个半小时内共有近10名经纪人来要求签字。陈告诉记者，他们每成交一单，经纪人都会过来备案，一个半小时的签字数量虽然是几天或者一个星期累计起来的，但是也很能说明问题：今年二手房市场似乎不存在淡季之说。

　　“近三年没有出现这样的情形了。”在前沿管家房产中介采访时，该公司负责人潘震东认为，“买的人多了，房东自然就会惜售，等到价格合适时才拿出来，而购房者又多，都抱着现在不买就来不及的心态，无疑造成了传统淡季不淡的情形。”潘表示，往年的农历五月，市场再火也会有个比较明显的停顿期，房价不跌但也不会涨，今年却不一样了。

　　100-120平方米的房源紧俏

　　从成交信息来看，大多数的需求都是100到120平方米、三年以内的次新房。近几年来，我市交付使用的房源大多为144平方米以上的非普通住宅，使得100到120平方米之间的房源变得相当紧俏。

　　据了解，购买这类房产的人群基本为首次置业的新人，对于七八十平方米的房子觉得面积不够大，而相对一百五六十平方米的大套型，其不低的总价也不是他们能接受的，所以100到120平方米之间的面积成为新人购房的首选。

　　总价受到限制，那就把眼光放远点。记者在温州房产置业网上搜索发现，其实黄龙板块，像黄龙康城就100到120平方米之间，还是存在一定的房源。不过随着市中心区域的房价水涨船高，黄龙康城的每平方米报价也接近万元关口。

　　期待二手房价回落

　　从今年春节之后，我市二手房价格就出现波动，“目前市区房价比春节后又上了一个台阶。这样的上涨幅度太疯狂了！”在采访中，一名中介机构负责人这样认为，“房价过高并不是好事，并不利于市场健康有序的发展。”还有业内人士认为，房东和购房者都应该理性看待此轮二手房的“牛市”。如果房东一味地追求利润的最大化，总会出现一个没有上涨的空间，和股市的情形一样，一旦出现这样的情况，必定会出现房价的剧烈震动，到时候再出手势必就会后悔莫及。