进入农历五月，本来是二手房市场的传统淡季。但记者了解到，今年的二手房交易并没有出现以往的淡季，各中介机构的成交数据显示，今年农历五月前10天，成交量与上月同期有所下降。同时，100到120平方米的房源变得相当紧俏。
近三年未出现的情况
记者近日在我市几家中介机构采访发现，以往传统的二手房市场淡...
房东高价惜售买家出手谨慎
一边是房东高估房价惜售，一边是购房者逢高谨慎出手；一边是有开发商急匆匆地要趁着好行情加快开盘进度，一边是有开发商慢条斯理放慢上市以待更高价位。在股市中常出现的乐观者、谨慎者、悲观者之间力量，决定走势的多空博弈现象，最近也在市区楼市出现了，尽管不完全一样，但楼市中的这种现...
记者从农业银行温州市分行了解到，近段时间，来农行提前还贷的购房者有所增多。市农行相关负责人表示，事实上无论加息与否，购房者都倾向于在条件适当的情况下，选择提前还贷以减少购房成本。而业内人士也认为，只要条件允许，在贷款的前几年，尤其是前5年间要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息...
案例
现有住房调新房
王达28岁，是一名医药公司的销售代表，月工资6000元，全年约有各种分红及奖金3万元。妻子邱梅是一位公务员，月收入5000元，夫妻打算2年后为家里添个新丁。
王达夫妇现居住房为75平方米两房一厅的二手楼，现月供2314元，目前该房市价50万元，月租2500元。两人有现金1万元、股票8万...
土地使用税征收标准再次被要求严格执行，包括基建以及房地产开发过程中的减免或者取消征收的条款将被取消。
国家税务总局日前发布《关于取消部分地方税行政审批项目的通知》（以下称《通知》），该《通知》自发布之日起执行。其中，《通知》宣布取消《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉...
最近，温州市二手房价格一路高歌猛进，而新田园一批新房即将交付，以及华府天地、阳光棕榈湾等新盘即将开出，使得近期二手房受到了利好影响，房东也纷纷作出反应，要么转售为租，要么暂缓出手，要么直接提价。据记者在温州几家中介公司了解，6月份前半个月，全市的二手房成交量与上月同期持平，与4月份同比下降了近三成。...
投资城市：上海
地域样本：曹杨上海国际鞋城、金山上海服装城
投铺攻略：温州人投资的商铺，如鞋城，服装城，箱包城，皮革城等都受到追捧。贷款买铺，自己经营本身成本效益比就非常突出。同时，以上海地产目前的发展态势，商铺升值的速度太快，只要挑好位置，买一个商铺就是摇钱树，一铺养三代真的没错。不过，温...
根据国家统计局浙江调查总队最新公布的浙江5月份房价的变动情况，浙江省一些主要城市的房屋销售价格与上年同期相比，都有不同程度的上涨，其中温州比上年同期上涨了7.2%，排在省内各城市首位。与此同时，在二手房市场，房东对手头的房源也日益惜售，近期来的温州楼市实在有些热。
眼下，楼市正值农历五月的传统淡季...
房地产独立评论家周丽君
大伙千万别被题目忽悠，取个虚张声势的题目无非是想与《21世纪经济报道》李一戈（又名袁一泓）之文《坚决遏制楼市炒作行为》形成分庭抗礼之势。从不同角度解剖同一个话题，确保看待问题的客观与公正。
我非常赞同一泓对破坏房地产公平透明游戏规则的肆意行为采取坚决遏制主张。诸如雇人排队、隐瞒...
近日,据温州市统计局公布的数据,今年1至5月,温州市房地产开发完成投资68.48亿元,同比增长13.8%。
土地购置费占投资比重越来越大,成为拉动投资增长的主要因素。1至5月,全市房地产投资中土地购置费达26.49亿元,比去年同期增长40%,增幅比去年同期上升65.8百分点。
新开工项目不断涌现,为投资增长奠下基石。一季度,不断有新开...
从下月起，全市住房公积金月缴存额将作调整。调整后的职工和单位月缴存额，以2006年职工月均工资作为基数。
根据规定，从2007年7月到2008年6月，我市职工和单位的住房公积金月缴存额，按职工2006年月平均工资分别乘以单位和职工的住房公积金缴存比例计算。职工本人2006年月平均工资，以职工2006年12个月工资总额相加，除...
移民、投资置业论坛本周六举行
本周六下午2时至5时，澳大利亚财富峰会暨移民、投资置业论坛将在王朝大酒店三楼帝王厅举行，届时澳大利亚驻上海副总领事、商务处官员亲临现场为大家解读澳大利亚投资机会，一起来温的还有房产投资专家、移民资深人士，银行专业人员等为温州市民提供相关的咨询事宜。
自上周“澳...
本报讯(李琳)时下，随着租房市场日益个性化，一种“点菜式”的租房形式流行起来。只要租房者根据个人喜好提出租房的家具布置要求，房东会在最短时间内按照租房者的要求，增添家具设施。
不久前，从东北来温州接受为期3个月培训的杨小姐为租到一套称心的房子犯了愁：看中市区雁湖社区的一小套房，房子虽然...
建设部本月18日发布购买新建商品房的风险提示。建设部新闻发言人指出，广大消费者在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。
不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定...
近几年，随着市政规划和市场发展，不少专业街的临建商铺都经历了转入商场经营的新变化，温州新的规模化消费专业市场纷纷在众多剪彩中宣布开业。
区域专业市场有发展潜力
记者从市工商局了解到，2007年初我市共有各类商品交易市场21家，成交额达183.35亿元，其中专业市场有木材市场、西站服装市场、东方灯具...
在此次商业地产创富新温州模式（高峰）论坛上，来自国内商业地产界的“大腕”为温州的商业地产开发商和投资者带来了一场思想盛宴。以中国商业地产媒体联盟秘书长为主持人，亚洲著名商业地产运作操盘手王德金、西部证券产业基金负责人柏文喜、中华房地产金融网CEO穆健玮等国内知名专家为嘉宾的对话环节，无...
商业地产创富新温州模式（高峰）论坛异彩纷呈
“敢为天下先”、“特别能创业”、“恋乡不恋土”，温州人特有个性已使200多万温州人在外创业。
房地产领域就是温州人外出创业、完成资本积累后跨行业发展的重要领域。
500多个商业项目、4000多亿元的年销售额，这是温州人在外...
早报地产评论员罗勇成
6月底，由《东方早报》东方置业会组织的“温州太太理财团发现上海之旅”沪上探房活动，将首站目标锁定松江新城九号商业广场。
轨道枢纽商铺一铺难求
在一系列调控措施为住宅投资“降温”之后，众多投资者把目光投向了热度再起的商铺。
据中国房地产指数系...
日前，市建设局、房产管理局、规划局、国土资源局、财政局、审计局、监察局、国家税务局、地方税务局、发改委、工商局等11个部门联合开展了温州市房地产市场秩序专项整治活动。此次为期一年的专项整治将紧紧围绕我市房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位展开，对在建并已进入商品房预...
新华网浙江频道6月16日电据《温州商报》报道，温州没有全国知名的地产商，却几乎在每个城市都能看到温州人开发的地产项目，甚至介入某些城市的综合体开发中，这中间究竟存在着怎样的玄机？昨天上午，由本报联合世界温州人联谊总会、温州市房地产业协会推出的商业地产创富新温州模式(高峰)论坛在温举行，300多名来自全国各...
根据国家统计局浙江调查总队最新公布的浙江５月份房价的变动情况，浙江省一些主要城市的房屋销售价格与上年同期相比，都有不同程度的上涨，其中温州比上年同期上涨了７．２％，排在各城市首位。
根据调查，宁波５月份房屋销售价格比上年同期上涨６．４％，与全国涨幅持平。杭州５月份房屋销售价格比上年同期上涨２...
据《中国经营报》报道记者获悉，包括建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发改委、国家工商总局在内的八部委，将联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清5月房价快速上涨的真正原因，其中“非市场、非正常的因素”将成为本次调查的关注重点。
“深圳是首要重点城市...
都市住宅携手仁恒地产、焦点房地产网为温州带来2007上海楼市最新投资资讯，最权威市场预测。
由《都市住宅》主办，焦点房地产网、上海教育电视台《今日房产》栏目、温州都市报、温州晚报、上海仁恒房地产有限公司协办的“2007上海楼市投资论坛”，将于6月23日下午在温州华侨饭店4楼宴会厅举行。由上海知...
温州人哪里去了？他们下一步炒什么？可能是收藏品，可能是木材，可能是防治禽流感的药物，温州人的可能性似乎永远不在人们的想像范围之内。市场如布，总有资本渗透的缝隙。温州资本仿佛总能从一个地带向另一个地带蠕动爬行，直至破茧成蝶，得到重生。
过眼云烟
炒房——房产投资降至冰点
从房产投资来看，仍...
在经开区承办的建筑节能专题报告会上，市建委相关负责人透露，我市已于近日下发通知，要求在全市民用建筑(农民自建房除外)领域强制全面推行建筑节能设计标准。同时，建设部将于下周来渝检查，对未按标准操作的开发商，将处以20万至50万的罚款。
按国家大力发展节能省地住宅的要求，国务院将建筑节能纳入十大节能重点工...
购房者的品牌意识正逐步加强——中国指数研究院近日公布的一项网络调查显示，有77%的人表示在买房时会考虑购买品牌房地产开放商的产品。
中国指数研究院运营总监古伊表示，这表明消费者趋向理性购买，而注重品牌的开发商将在未来赢得市场。
调查显示，有86%的参与者认为品牌建设对于开发企业的发...
房子的本质就是可以使用居住的产品，其附带的商品属性，使得房子的交易呈现较好的流动性。然而，与其它产品一样，随着时间的流逝，这些水泥商品房一样会老去。历来，市场上往往以“求新”为主流，即随着新楼盘的不断推出，新房子的价格出现新高，因为新的房子更加新颖更加人性化等，...
将于本月23日下午在温州华侨饭店4楼宴会厅举行的“2007上海楼市投资论坛”，由上海知名专家学者、业内精英、专业评论人、资深投资人等多方精彩论战，带来一堂真正融理论、实战、针对性问题解决于一体的高峰论坛。
专家指路
上海财经大学房地产经济研究中心教授、上海房产经济学会副会长—&m...
加息预期不改市民贷款买房步伐
去年以来央行连续贷款加息，近期再度加息的预期还在升温，在这种形势下，我市房贷市场走势还是相对平稳，未见受到明显冲击。有住房需求的市民依旧热衷贷款买房，同时越来越看重利息风险的规避，各家银行也越来越重视在加息刺激下研发更多具备理财特性的房贷新品。
多数贷款者无意...
休闲地产对人居方式的改变，正被前所未有地关注。上周六，由中国房地产及住宅研究会、中国旅游协会、浙江工贸职业技术学院和温州日报社联合主办，温州冶金房地产开发有限公司等承办的中国·温州《新经济模式下的旅游地产与城市发展高峰论坛》在我市举行。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、北京科技大学...
